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S商业地产开发项目经济评价与风险分析的开题报告

标题：S商业地产开发项目经济评价与风险分析

背景与研究目的：

随着城市化进程的加速，商业地产的需求逐年增长，商业开发项目投资也成为了一个热门话题。S地区作为一个经济发展较快的城市，商业地产开发项目的投资需求也日益增长。但是，在商业地产开发项目的投资决策中，需要进行经济评价与风险分析，以保证项目的经济可行性和风险可控性。因此，本研究旨在对S商业地产开发项目进行经济评价和风险分析，探究该项目的投资可行性和风险控制策略，为项目投资决策提供参考依据。

研究内容：

1.商业地产开发项目的概述与S商业地产市场状况分析

2.商业地产开发项目的投资可行性评价方法研究

3.S商业地产开发项目的经济评价，包括投资回报率、现值法、内部收益率等指标分析

4.S商业地产开发项目的风险分析，包括市场风险、技术风险、财务风险、管理风险等方面的风险评估，并提出对策及控制措施。

5.以S商业地产开发项目为实例，进行经济评价和风险分析，为该项目的投资决策提供科学可靠的建议和决策支持。

研究方法：

1.通过文献综述和实地调研，收集S商业地产市场状况、商业地产开发项目的投资成本、收益等相关数据和资料。

2.运用SWOT分析法对S商业地产开发项目的优势、劣势、机会、威胁进行评估。

3.运用投资可行性评价方法，对S商业地产开发项目进行经济评价，包括投资回报率、现值法、内部收益率等指标分析。

4.运用风险评估方法，对S商业地产开发项目的市场风险、技术风险、财务风险、管理风险等进行分析评估，并提出对应的风险控制策略和措施。

预期成果：

1.对S商业地产市场状况和商业地产开发项目的投资情况进行分析，得出该项目的投资前景与可行性评价。

2.基于投资可行性分析和风险评估，提出S商业地产开发项目的风险控制策略，以减少风险和保证项目的顺利运行。

3.为商业地产开发项目的投资决策提供科学可靠的建议和决策支持。

参考文献：

1.杨立东.企业财务风险评估[M].中国经济出版社，2007年：22-30.

2.韩柏勋.商业地产投资分析[M].经济科学出版社，2006年：27-45.

3.穆化东.商业地产开发投资风险与对策[J].商业经济与管理，2011年（10）：67-73.

4.赵德利.商业地产的投资与开发策略[J].商业经济与管理，2008年（2）：87-92.