农商银行固定资产贷款管理办法.pdfVIP

某某农村商业银行股份有限公司

固定资产贷款管理实施细则（草案)

第一章总则

第一条为了规范我行各支行、分理处(以下简称营业网点或

贷款行)固定资产贷款管理，促进业务健康发展，根据银监会《固

定资产贷款管理暂行办法》、《商业银行授信业务工作尽职指引》

和《某某农村商业银行股份有限公司贷款管理办法》等规定,结合

本行实际,特制定本办法。

第二条本办法所称固定资产贷款,是指我行向企（事）业法

人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的、用于借款人在

生产经营过程中新建、扩建、改造、开发和购置固定资产投资等、

以其固定资产投资收益在内、综合预期现金流作为还款来源而发

放的贷款。固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：

(一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，成本

能够可靠的计量。

（二）使用寿命超过一个会计年度；与其相关的经济利益将

流入企业.

第三条办理固定资产贷款业务应遵循依法合规、审慎经

营、平等自愿、公平诚信的原则.

(一）应审慎评估借款人综合偿债能力.

（二）要符合国家有关投资管理及项目资本金制度规定。

（三）根据项目建设、生产经营进度做好贷款发放和分期还

款安排.

1

（四）加强贷后管理,做好贷款后评价。

第四条流动资金贷款原则上仅限总行营业部企业贷款营

销管理中心办理。

第二章固定资产贷款办理条件

第五条办理固定资产贷款业务的借款人和项目应同时具

备以下基本条件：

(一）借款人依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记；

(二）借款人在贷款行开立了基本存款账户或一般存款账户；

（三）借款人信用状况良好，信用等级在Ａ级（含）以上，

无不良信用记录；

(四）借款人生产经营正常，财务状况良好,有合法稳定的收

入来源,具备按期还本付息能力；

(五)国家对拟投资固定资产项目有投资主体资格和经营资质

的要求的，符合其要求;

（六)借款用途及还款来源明确、合法；

(七）项目符合国家产业、环保、土地使用、资源利用、安全

生产等方面的政策和我省农村合作金融机构信贷政策；

（八）符合国家有关投资项目资本金制度规定的资本金已到

位（具体资本金本例为：钢铁、电解铝项目,最低资本金比例为

40％；水泥项目最低资本金比例为35％；煤炭、电石、铁合金、

烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及河内航运

项目最低资本金比例为30％；铁路、公路、城市轨道交通、化肥

［钾肥除外］项目最低资本金比例为25%；保障性住房和普通商

2

品住房项目的最低资本金比例为20％,其他房地产开发项目的最

低资本金比例为30%；其他项目的最低资本金比例为20％)；

（九)项目已按照国家规定办理审批、核准或备案手续；

（十）能够提供合法、有效的担保。

第六条借款人申请固定资产贷款应提交以下资料：

（一)借款申请;

（二)借款人公司章程、经年检的营业执照、组织机构代码证、

税务登记证明、贷款卡、验资报告、法人代表身份证明，工商局

出具的当日企业登记信息表等；

(三）借款人近三年经省联社入围的会计师事务所审计的年度

财务报告和最近一期月度财务报表。以新设立项目法人为借款人

的,可只提供股东相关资料;

（四)项目可行性研究报告；

（五）政府投资主管部门(发改委）对项目的审批、核准或立

项文件；

(六）政府有权部门对项目在环保批文和土地、规划、安全生

产等方面的许可文件及与政府签订的项目协议；

（七）其他建设资金筹措方案及其落实情况的证明文件；

（八）贷款担保和其他保证措施证明资料.

第三章贷款金额、期限、利率与贷款方式

第七条固定资产贷