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北京市房屋租赁合同(自行成交版)(BF
第一章总则
第一条租赁合同的订立
甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，自愿签订本房屋租赁合同。
第二条租赁物的描述
租赁物为位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的房屋（以下简称“房屋”），房屋结构为____，房屋所有权证号为____。
第二章租赁期限和租金
第三条租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条租金
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月____日。
第三章租赁物的使用和维护
第五条租赁物的使用
乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。
第六条租赁物的维护
乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。
第四章合同的变更和解除
第七条合同的变更
甲乙双方同意，合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
第八条合同的解除
甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，经对方同意后，本合同自通知到达对方时解除。
乙方逾期支付租金连续超过____个月的，甲方有权提前解除本合同。
乙方违反本合同约定，导致甲方有权解除合同的，甲方有权提前解除本合同。
第五章违约责任
第九条违约责任
甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的____%。
乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。
甲乙双方未按约定履行合同义务的，对方有权要求支付违约金，违约金为合同金额的____%。
第六章争议解决
第十条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十一条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
房屋所有权证复印件
租赁物现状照片
其他相关文件
请注意，以上合同文本仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改和完善，并征求法律人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条租赁合同的订立
甲方（以下简称“出租方”），乙方（以下简称“承租方”），及第三方（以下简称“担保方”），经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，自愿签订本房屋租赁合同。
第二条租赁物的描述
租赁物为位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的房屋（以下简称“房屋”），房屋结构为____，房屋所有权证号为____。
第二章租赁期限和租金
第三条租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条租金
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每____个月支付一次，支付日期为租赁期限内每月____日。
第三章第三方主体权益
第五条担保方的权益与义务
担保方为甲乙双方的租赁合同提供担保，确保乙方按期支付租金。担保方在合同期内享有监督权，有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方合理使用房屋及其附属设施。如乙方违反合同约定，担保方应承担相应的违约责任。
第六条担保方的违约责任
担保方未能履行监督义务，导致乙方违反合同约定的，担保方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。
第四章甲方的权利与义务
第七条甲方的权利
甲方有权按照合同约定收取租金。
甲方有权要求乙方按期支付租金，并保障甲方权益。
甲方有权在租赁期限内要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。
甲方在合同期内有权对房屋进行维修、保养，确保房屋安全。
第八条甲方的义务
甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。
甲方应在租赁期限内履行房屋维修、保养义务，确保房屋正常使用。
甲方应按照合同约定提供租赁物，并保障乙方的合法权益。
第五章乙方的权利与义务
第九条乙方的权利
乙方有权按照合同约定使用租赁物。
乙方有权要求甲方按期提供租赁物，并保障乙方权益。
乙方有权在租赁期限内要求甲方遵守合同约定，确保房屋及附属设施的安全。
第十条乙方的义务
乙方应按期支付租金，确保甲方权益。
乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。
乙方应在租赁期限内遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构和用途。
第
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