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房地产正式合同范本

第一章总则

第一条合同主体

1.1本合同由以下双方签订：

第二条合同签订地点和时间

1.2本合同于____年____月____日在____（地点）签订。

第二章房地产描述

第三条房地产位置和性质

2.1该房地产位于____，地籍编号为____，房屋所有权证号为____。

2.2该房地产为____（住宅、商业、写字楼等），建筑结构为____，建筑面积为____平方米。

第四条房地产现状

2.3该房地产现状为____（空置、出租、占用等）。如为出租或占用，买方有权要求卖方在合同签订后____天内将房地产交付给买方。

第三章价格和支付方式

第五条房价款

3.1买方同意以人民币（大写：____元整）的价格购买卖方所持有的房地产。

3.2房价款包括但不限于房地产转让价款、装修费用、税费等。

第六条支付方式

3.3买方同意按照以下方式支付房价款：

（1）合同签订后____天内，支付人民币（大写：____元整）作为定金；

（2）定金支付后____天内，支付人民币（大写：____元整）作为首付款；

（3）首付款支付后，买方应按揭贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方；

（4）贷款审批通过并放款后，买方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。

第四章交付和过户

第七条交付时间

4.1卖方应在本合同签订后____天内，将房地产交付给买方。

第八条过户手续

4.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由____方承担。过户手续办理完成后，房地产所有权归买方所有。

第五章违约责任

第九条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。

5.2买方逾期支付房价款的，卖方有权按日加收逾期付款金额的____%作为滞纳金。

第六章争议解决

第十条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

房地产所有权证复印件

房地产平面图

出卖人婚姻状况证明

买受人婚姻状况证明

其他相关文件

（以下无）

买方（盖章）：

卖方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。在签订合同过程中，请确保双方合法权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

甲方的权益作为主导，本合同由以下三方签订：

第二条合同签订地点和时间

2.1本合同于____年____月____日在____（地点）签订。

第二章房地产描述

第三条房地产位置和性质

3.1该房地产位于____，地籍编号为____，房屋所有权证号为____。

3.2该房地产为____（住宅、商业、写字楼等），建筑结构为____，建筑面积为____平方米。

第四条房地产现状

3.3该房地产现状为____（空置、出租、占用等）。如为出租或占用，买方有权要求卖方在合同签订后____天内将房地产交付给买方。

第三章价格和支付方式

第五条房价款

5.1甲方同意以人民币（大写：____元整）的价格购买卖方所持有的房地产。

5.2房价款包括但不限于房地产转让价款、装修费用、税费等。

第六条支付方式

5.3甲方同意按照以下方式支付房价款：

（1）合同签订后____天内，支付人民币（大写：____元整）作为定金；

（2）定金支付后____天内，支付人民币（大写：____元整）作为首付款；

（3）首付款支付后，甲方应按揭贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方；

（4）贷款审批通过并放款后，甲方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。

第四章交付和过户

第七条交付时间

7.1卖方应在本合同签订后____天内，将房地产交付给甲方。

第八条过户手续

7.2双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由____方承担。过户手续办理完成后，房地产所有权归甲方所有。

第五章第三方主体权益

第九条第三方责任

9.1第三方作为保证方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。第三方保证乙方的履行能力，确保合同的顺利执行。

第十条第三方权益

9.2第三方有权获得合同约定的费用作为补偿，该费用为人民币（大写：____元整）。

9.3第三方有权在合同履行过程中提供必要的技术支持和协助。

第六章甲方权