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关于上海市商品房产购销合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：（甲方全称，营业执照号：）。

1.2买受人（以下简称乙方）：（乙方全称，营业执照号：）。

第二条合同签订地点及时间

2.1本合同于（年月日）由甲方和乙方在中国上海市（签订地点）签订。

第二章房产信息

第三条房产基本情况

3.1房产位于上海市（区/县）街道（路名）号，房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋性质：（住宅/商业/办公等）。

3.2房产证载明的房屋结构、面积、用途等具体情况如下：

（此处详细描述房产证载明的房屋结构、面积、用途等具体情况）

第三章购销价格及支付方式

第四条购销价格

4.1乙方购买甲方的房产，购销价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

4.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：（甲方账户户名）

账号：（甲方账户账号）

银行：（甲方账户开户银行）

4.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。

第五条价格调整

5.1合同签订后，如遇国家政策调整，导致房产价格发生变动，双方可协商调整购销价格。

第四章房产交付及验收

第六条房产交付

6.1甲方应在本合同签订之日起（）日内，将符合交付条件的房产交付给乙方。

6.2房产交付时，乙方应验收房产，确认房产符合交付条件。

第七条房产验收

7.1乙方应对房产进行查验，如有不符合合同约定之处，乙方有权要求甲方进行整改。

7.2乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。

第五章售后服务及保修

第八条售后服务

8.1甲方应提供完善的售后服务，确保乙方在购房过程中遇到的问题得到及时解决。

8.2甲方应在购房款支付完成后，为乙方办理房产过户手续。

第九条保修

9.1甲方应对房产的structure（结构）、facility（设施）和appliance（设备）等进行保修，保修期限为（年）。

9.2保修期内，如房产出现质量问题，甲方应及时予以修复。

第六章违约责任

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为购销价格的（百分比）。

第七章争议解决

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：______________签订日期：______________

（附件：房产证、甲乙双方营业执照复印件、其他相关文件）

以上为关于上海市商品房产购销合同的示例，请根据实际情况进行调整。合同用词已尽量严谨，确保合法合规。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。如有需要，请寻求专业法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：（甲方全称，营业执照号：）。

1.2买受人（以下简称乙方）：（乙方全称，营业执照号：）。

1.3担保人（以下简称第三方）：（第三方全称，营业执照号：）。

第二条合同签订地点及时间

2.1本合同于（年月日）由甲方和乙方在中国上海市（签订地点）签订。

第二章房产信息

第三条房产基本情况

3.1房产位于上海市（区/县）街道（路名）号，房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋性质：（住宅/商业/办公等）。

3.2房产证载明的房屋结构、面积、用途等具体情况如下：

（此处详细描述房产证载明的房屋结构、面积、用途等具体情况）

第三章购销价格及支付方式

第四条购销价格

4.1乙方购买甲方的房产，购销价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

4.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的以下账户：

户名：（甲方账户户名）

账号：（甲方账户账号）

银行：（甲方账户开户银行）

4.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。

第五条价格调整

5.1合同签订后，如遇国家政策调整，导致房产价格发生变动，双方可协商调整购销价格。

第四章房产交付及验收

第六条房产交付

6.1甲方应在本合同签订之日起（）日内，将符合交付条件的房产交