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应交土地增值税核算的会计分录

土地增值税是指在我国境内有偿转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权

的单位和个人，就其土地增值额征收的一种税。土地增值额是指转让收入减去规

定扣除项目金额后的余额。转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入。扣除

项目主要包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用、新建及配套设施

的成本、旧房及建筑物的评估价格等。

 企业应交的土地增值税视情况记入不同科目：企业转让的土地使用权连同地上

建筑物及其附着物一并在固定资产等科目核算的，转让时应交的土地增值税，借

记固定资产清理科目，贷记应交税费应交土地增值税科目；土地使用权在无形资

产科目核算的，按实际收到的金额，借记银行存款科目，按应交的土地增值税，

贷记应交税费应交土地增值税科目，同时冲销土地使用权的账面价值.贷记无形

资产科目，按其差额，借记营业外支出科目或贷记营业外收入科目。

 【例】某企业对外转让一栋厂房，根据税法规定计算的应交土地增值税为

27000元。有关会计处理如下：

 （1）计算应交纳的土地增值税：

 借：固定资产清理27000

 贷：应交税费应交土地增值税27000

 （2）用银行存款交纳应交土地增值税税款：

 借：应交税费应交土地增值税27000

 贷：银行存款27000

 小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就

可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐

述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法

和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！