经营场地租赁合同合集.docx

X经营场地租赁合同(第一篇)

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出租人(以下简称甲方)：******

承租人(以下简称乙方)：******

依据《XX民法典》等法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的基础上，经协商全都，就乙方承租甲方有关租赁物事宜，订立本合同。

一、租赁物状况

1、1甲方出租给乙方的租赁物坐落于海南省海口市金盘建设一横路，用地面积3527、3平方米，整栋建筑总计7层(除东部一、二层990平方米建筑面积外)，土地使用权以拍卖方式取得。

产权证明书号为(20)海中法执申诉字第6号。

甲方应向乙方出示有关产权证明书的原件并向乙方供应复印件。

1、2本合同所称的“租赁物”均包括附属设施设备及用地面积3527、3平方米，下同。

1、3租赁物的基本状况见附件(一)，租赁物附属设施设备见附件(二)。

二、租赁用途

乙方租赁上述租赁物作为教学及其有关的活动使用，乙方经营期间，对租赁物有使用权、转租权。

三、租赁期限

3、1租赁期共20年，自******年******月******日始至******年******月******日止。

3、2甲方应于20年***月***日前按现状向乙方交付租赁物，同时甲方赐予乙方2个月的免费装修期(该期限不计收租金)。

装修费用由乙方担当。

3、3租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。

乙方如需连续承租的，可以于租赁期满前1个月内，向甲方提出书面续租要求。

3、4租赁期满，如乙方连续使用租赁物而甲方未提出异议的，双方另签续租合同，其租金数额另行商定。

四、租金及支付

4、1双方商定租赁期内前三年租金为￥300万元，自第四年始每三年递增10%，详细数额为：******年******月******日—******年******月******日租金为￥330万元整(大写：叁百叁拾万元整);20年***月***日—20年***月***日租金为￥363万元整(大写：叁百陆拾叁万元整);******年******月******日—20年***月***日租金为￥399、3万元整(大写：叁百玖拾玖万叁仟元整)。

每半年支付一次，支付方式为转帐(甲方指定的收款银行，收款单位名称为：海南腾鹏实业有限公司，开户行为：******帐号为：******)；

4、2乙方应于20年***月***日前支付第一个半年租金和押金人民币二十五万元整；其后租金应在每个半年度期满前30天之内全额支付；

4、3乙方支付给甲方的租金为税前金额，如乙方要求甲方开具税票，税费则有乙方担当。

五、保证条款

5、1甲方保证对租赁物享有完全的全部权，租赁物在交付时不存在任何产权纠纷，也没有设置任何他项权利；有关按揭、抵押、债务、税项等，甲方均在交付前处理完毕，如在本合同履行期间发生上述事项影响乙方使用租赁物的，甲方应赔偿乙方全部损失；

5、2甲方担当租赁物上包括但不限于房产税、土地使用费等税费；

5、3甲方应帮助乙方协调好与周边单位、居民的关系，以便为乙方经营活动供应便利条件；

5、4甲方保证乙方对租赁物及相应公共区域享有广告位使用权、收益权；

5、5甲方保证本合同租赁物水、电的畅通；

5、6甲方不得拆迁租赁物，使其使用面积缩小。

六、修理(含养护，下同)义务和租赁物使用要求

6、1乙方应对租赁物进行定期修理，以保证自身平安使用，并自行担当相应修理费用；

6、2除转变房屋主体结构外，乙方对租赁物装修或者增设附属设施、设备无需征得甲方同意。

6、3乙方使用租赁物需要对水、电等设施进行改造(增容)的，应由乙方负责，相应费用由乙方自行担当；

6、4租赁期间，乙方应自觉遵守国家法律法规及有关规定，租赁物内的消防、供水、供电、污水处理、生产平安和其他附属设施乙方应自行维护及修缮，并自行担当相应费用及按时交纳；

6、5乙方在租赁物上的装修、装潢以及增加或更换的设备，在合同终止返还租赁物时，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租赁物附属物不得拆除。

七、返还租赁物

7、1合同终止后，甲方应在乙方返还租赁物之日起五日内验收完毕并书面认可，并相互结清各自应当担当的费用。

7、2甲方应当在验收期内将返还租赁物数量或者质量不符合商定的情形通知书面乙方。

甲方未在验收期通知的，视为租赁物返还符合商定。

八、租赁物的转租、交换和出卖、抵押

在不影响本租赁合同履行的状况下，乙方可以自行将租赁物转租或与第三人承租的租赁物交换；转租或交换的，其收益归乙方，但乙方在本合同中的权利义务保持不变。

九、合同变更、终止

9、1双方协商全都或符合本合同商定其他情形的，可以变更合