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侵权的《德加公寓物业服务合同》

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

甲方：（甲方名称）

乙方：（乙方名称）

第二条合同目的

鉴于甲方为德加公寓的业主，乙方为德加公寓的物业服务提供者，甲乙双方为了明确双方的权利义务，保证物业服务的质量和秩序，特订立本合同，以期共同维护德加公寓的和谐居住环境。

第二章服务内容与标准

第三条物业服务内容

乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：

物业设施的管理和维护；

公共区域的环境卫生；

安全保卫工作；

物业的综合经营；

业主关系的协调处理；

配合政府相关管理部门的工作。

第四条服务标准

乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规和标准，提供符合规定要求的服务。具体服务标准如下：

物业设施的管理和维护应保证设施的正常运行，定期进行检查和保养；

公共区域的环境卫生应保持整洁，做到日产日清；

安全保卫工作应确保公寓内的财产安全与人身安全，预防治安事件的发生；

物业的综合经营应满足业主的生活需求，提供便利的服务；

业主关系的协调处理应积极回应业主的诉求，及时解决纠纷；

配合政府相关管理部门的工作应积极主动，确保公寓的秩序和谐。

第三章合同的履行

第五条履行期限

本合同自签订之日起至____年__月__日止。

第六条履行地点

本合同的履行地点为德加公寓。

第七条履行方式

甲乙双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。

第四章合同的变更与解除

第八条合同的变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

第九条合同的解除

在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同；

如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同；

在合同履行期间，如发生不可抗力导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。

第五章违约责任

第十条违约责任

如甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；

如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；

如甲乙双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第十一条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十二条附件

本合同的附件包括：

德加公寓物业服务内容与标准详细规定；

德加公寓物业服务费用收费标准；

德加公寓物业管理条例。

第十三条合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：（甲方签字/盖章）

乙方：（乙方签字/盖章）

签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

甲方：（甲方名称），以下简称“业主”

乙方：（乙方名称），以下简称“物业服务提供者”

丙方：（第三方名称），以下简称“第三方服务提供者”

第二条合同目的

鉴于甲方为德加公寓的业主，乙方为德加公寓的物业服务提供者，丙方为专业第三方服务提供者，甲乙双方为了明确双方的权利义务，保证物业服务的质量和秩序，引入第三方服务提供者以提升服务质量，特订立本合同，以期共同维护德加公寓的和谐居住环境。

第二章服务内容与标准

第三条物业服务内容

乙方应提供的物业服务内容包括但不限于：

物业设施的管理和维护；

公共区域的环境卫生；

安全保卫工作；

物业的综合经营；

业主关系的协调处理；

配合政府相关管理部门的工作。

第四条第三方服务内容

丙方作为第三方服务提供者，应提供的服务内容包括：

专业咨询与技术支持；

特色增值服务；

紧急情况下的应急处理；

业主满意度调查与反馈。

第三章甲方权益保障

第五条甲方权利

获得乙方和丙方提供的物业服务；

对服务内容进行监督和评价；

要求乙方和丙方及时解决服务中出现的问题；

在合同约定的范围内，对物业服务进行调整和优化。

第六条甲方利益保障

乙方和丙方应保证服务质量和效率，确保甲方的利益不受损失；

乙方和丙方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为；

乙方和丙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的权益。

第四章乙方与丙方的义务与限制

第七条乙方义务

按照约定提供物业服务；

定期对物业设施进行检查和维护；

确保公共区域的环境卫生；

保障业主的人身和财产安全；

及时处理业主的投诉和需求。

第八条丙方义务

按照约定提供第三方服务；

确保第三方服务的专业性和有效性；

在紧急情况下，提供及时的应急处理；

定期对服务质量进行评估和反馈。

第九条乙方与丙方的限制

乙方和丙方不得擅自改变物业服务内容；

乙方和丙方不得擅自提高服务费用；

乙方和丙方不得有损害甲方利益的行为。

第五章违约责任

第十条违约责任

如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；

如丙方未按照约定提供第