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北京市存量房屋买卖合同经纪成交版

第一章总则

第一条本合同的签订，是为了遵守我国有关法律法规，确保存量房屋买卖双方合法权益，明确买卖双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及《北京市房屋买卖合同》的相关规定，经双方协商一致，达成如下协议。

第二章合同主体

第二条出卖人（以下简称甲方）：

名称（或姓名）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

法定代表（或负责人）人：____________________

第三条买受人（以下简称乙方）：

名称（或姓名）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

法定代表（或负责人）人：____________________

第四条房地产经纪机构（以下简称丙方）：

名称：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

法定代表（或负责人）人：____________________

第三章房屋基本情况

第五条甲方向乙方出售的房屋（以下简称该房屋）位于北京市____区____街道____号，房屋结构____，房屋所有权证号____，房屋性质____。

第六条该房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋所有权人为甲方。

第七条丙方作为专业房地产经纪机构，应承担协助双方办理房屋买卖手续、提供房地产咨询等服务。

第四章合同价格

第八条甲乙双方经协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第九条乙方应按照合同约定，向甲方支付房价款。房价款支付方式如下：

乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：____元。

第十条房价款支付过程中，丙方应提供专业服务，协助乙方办理支付手续。

第五章房屋交付及过户

第十一条甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交付的问题。

该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常运行。

该房屋的物业管理、公共维修基金等费用已结清。

第十二条乙方应按照本合同约定，按时支付房价款。甲方在收到全部房价款后，应按照双方约定，办理房屋过户手续。

第十三条丙方应协助双方办理房屋交付及过户手续，确保交易顺利完成。

第六章合同的履行、变更和解除

第十四条甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的____%。

第十五条本合同在履行过程中，如发生合同条款变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第七章争议解决

第十六条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十七条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章附件

第十八条本合同附件如下：

该房屋所有权证复印件

该房屋产权清晰证明文件

出卖人、买受人身份证明复印件

其他与本合同有关的文件

第九章合同的签订和生效

第十九条本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房地产经纪机构）：____________________

签订日期：____年__月__日

请注意，以上合同文本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。在实际操作过程中，请确保遵循我国相关法律法规，保护双方合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订，是为了遵守我国有关法律法规，确保存量房屋买卖双方合法权益，明确买卖双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及《北京市房屋买卖合同》的相关规定，经双方协商一致，达成如下协议。

第二章合同主体

第二条出卖人（以下简称甲方）：

名称（或姓名）：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

法定代表（或负责人）人：____________________

第三条买受人（以下简称乙方）：

名称（或姓名）：_______________