房屋租赁协议(公司与个人签订的情形).doc

房屋租赁协议

出租人（甲方）：_____________________________________________

身份证号码：_____________________________________________务必在签署合同之前查验出租人的身份证原件、房产证原件（或者土地证原件），房产证中的房主姓名，必须为出租人本人；如果是共有的房子，则必须要求共有人同时签字，以表示对该租赁合同的认可，共有人不签字的，也必须有共有人的授权委托书，即授权其共同出租该房屋。并核对和填写清楚身份证号码，并留存出租人的身份证复印件和房本复印件，以备查验。

务必在签署合同之前查验出租人的身份证原件、房产证原件（或者土地证原件），房产证中的房主姓名，必须为出租人本人；如果是共有的房子，则必须要求共有人同时签字，以表示对该租赁合同的认可，共有人不签字的，也必须有共有人的授权委托书，即授权其共同出租该房屋。并核对和填写清楚身份证号码，并留存出租人的身份证复印件和房本复印件，以备查验。

家庭住址：_____________________________________________

联系方式：_____________________________________________务必清晰写明出租人的现住址和联系方式。

务必清晰写明出租人的现住址和联系方式。

承租人（乙方）：_____________________________________________一般为子公司或者分公司，项目部或者公司内部部门没有独立签订合同的资格和能力。

一般为子公司或者分公司，项目部或者公司内部部门没有独立签订合同的资格和能力。

营业地址：_____________________________________________

联系人及联系方式：_____________________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规之规定，甲、乙双方在诚实信用、平等、自愿的原则下，经友好协商后，就甲方租赁乙方所属房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、房屋基本情况：甲方将其享有所有权的房屋/房间，租赁给乙方作为办公、居所使用，建筑面积为平方米。

二、租赁期限：租期为，即从年月日至年月日。

三、租金及其他费用支付：租金为人民币元/月，合计为元（含税）。具体支付方式为：按年/月支付，每年/月的月/日前支付。根据实际情况予以更改或修正。

根据实际情况予以更改或修正。

在租赁期间内，乙方自行承担该房屋水、电、气、宽带费、有线电视费。其他费用均由甲方承担。

四、甲方的责任和义务

1.甲方须按时将房屋及相关附属设施交付乙方，乙方有权无偿使用，但所有权归甲方所有。甲方保证在租赁期内仅将房屋出租给乙方使用，不得再出租给其他人使用。甲方并应承担租赁期间的房屋土地产权税，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的税费，应由甲方负担。

2.在租赁期间，甲方应当保证其交付的房屋及相应设施、家具、电器处于良好可居住使用的状态，若出现因房屋、设施、家具、电器自然损耗或者不可抗力导致的损坏或毁损，甲方应当在乙方通知后3日内进行维修或更换。在乙方通知后7日后仍未处理的，乙方可自行维修或更换，由此支出的费用，由甲方承担，并在当月向乙方结清。

3.甲方应保证其是该租赁房屋的合法所有权人，所有出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。除协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项、租金等因第三人主张权利，致使乙方不能对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求返还并减少不能使用租赁房屋期间的租金。

4.甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态,不可抗拒的自然灾害除外。因不可归责于甲方事由，致使租赁房室部分或者全部毁损、灭失的，乙方可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁房室部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的乙方可以解除合同。

5.甲方应向乙方开具正式租房发票。

五、乙方的责任和义务

1.乙方租用甲方房屋期间，须保持良好的卫生和爱护甲方屋内设备，合同终止时保持屋内良好的卫生状况和设备完好。因乙方过错或故意导致屋内设施损坏的，应重新购置或按市场价赔偿。

2.乙方在租用甲方房屋期间，需遵守国家法律法规、地方法规、物业公司的有关规定，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋主体结构。未经甲方同意不得将甲方房屋转租他人，经甲方说明后仍然转租的，甲方有权收回房屋，终止本合同。

3.乙方应按合同约定按期