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第七章工程投资
•第一节工程投资概述
•第二节工程投资决策的依据
•*第三节工程投资决策的方法
•*第四节工程投资决策的实例
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第一节工程投资概述
•一、工程投资的种类P169-170
•二、工程投资的特点P170
•三、工程投资的程序P171
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二、工程投资的特点
•〔一〕影响时间长
•〔二〕投资数额多
•〔三〕不经常发生
•〔四〕变现能力差
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三、工程投资的程序
•〔一〕投资工程的提出
•〔二〕投资工程的评价*
•〔三〕投资工程的决策
•〔四〕投资工程的执行
•〔五〕投资工程的再评价
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第二节工程投资决策的依据*
•一、工程投资决策使用现金流量
的原因
•二、现金流量的构成内容
•三、现金流量的计算
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一、工程投资决策使用
现金流量的原因
•〔一〕采用现金流量有利于
科学的考虑时间价值因素
•〔二〕采用现金流量使工程
投资决策更符合客观实际
•〔三〕采用现金流量考虑了
工程投资的逐步回收问题
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二、现金流量的构成内容
•〔一〕现金流出量(CI)
•CASHFLOWINCOME
•〔二〕现金流入量(CO)
•CASHFLOWOUTCOME
•〔三〕现金净流量(NCF)
•NETCASHFLOW
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•
〔一〕现金流出量CO
•1.固定资产投资
•2.无形资产投资
•3.递延资产投资
•4.流动资产投资
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〔二〕现金流入量CI
•1.营业现金流入
•2.回收固定资产残值
•3.回收流动资金
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〔三〕现金净流量NCF
•工程投资的现金净流量是
指工程周期内现金流入量
和现金流出量的差额。
•(注意:不同时间点相加减
无意义)
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三、现金流量的计算*
•详见例题P175
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第三节工程投资决策的方法*
•一、静态评价法
•二、动态评价法
•三、风险评价法
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一、静态评价法
•〔一〕静态回收期法
•〔二〕投资收益率法
•注意分别从以下四个方面来掌握:
•1、定义〔根本原理〕
•2、计算
•3、评价准那么4、优缺点
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〔一〕静态投资回收期法P
•1.定义〔根本原理〕P176
•2.计算公式
•〔1〕年投资回收额为年金形式
•〔2〕每年回收额为不等的形式
•3.决策规那么
•4.特点
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〔一〕静态投资回收期法
•1.静态投资回收期法的根本原
理。静态投资回收期就是从工程
投建之日起,用工程各年的未折
现现金流量将全部投资收回所需
的期限。
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•2、计算
•〔1〕年投资回收额为年金形式
•P=NCF/I
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