律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引.docxVIP

律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引

第一章总则

第一条合同目的

为明确买卖双方的权利与义务，保障买受人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方拟定的商品房买卖事宜，达成如下协议。

第二条合同主体

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二章商品房基本信息

第三条商品房基本情况

项目名称：【项目名称】

房屋坐落：【房屋坐落】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】

房屋用途：【房屋用途】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

第三章价格与支付

第四条商品房价格

商品房总价款为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。

乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：

首付款：【首付款金额】元，乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付完毕；

剩余款项：【剩余款项金额】元，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

第五条付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付商品房总价款。

甲方应按照本合同约定的时间向乙方开具合法有效的发票。

第四章交付与验收

第六条商品房交付

甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。

乙方应按照合同约定的时间接收商品房。

第七条商品房验收

乙方接收商品房后，应按照合同约定的验收标准进行验收。

如乙方发现商品房存在质量问题，应在接收商品房后【验收异议期】内以书面形式通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后【质量问题处理期限】内予以修复或按照约定承担责任。

第五章违约责任

第八条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照乙方已支付的房价款的双倍向乙方支付违约金。

乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。

第九条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

不可抗力事件结束后，甲方应尽快恢复合同的履行。

第六章争议解决

第十条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

商品房买卖合同补充协议

商品房所有权证复印件

付款凭证复印件

相关法律法规复印件

请注意，以上合同文本仅供参考，具体合同内容应根据您的实际需求和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

为明确买卖双方的权利与义务，保障甲方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规，甲方与乙方及第三方（以下简称丙方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拟定的商品房买卖事宜，达成如下协议。

第二条合同主体

出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方全称】

第二章商品房基本信息

第三条商品房基本情况

项目名称：【项目名称】

房屋坐落：【房屋坐落】

房屋结构：【房屋结构】

房屋面积：【房屋面积】

房屋用途：【房屋用途】

房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

第三章价格与支付

第四条商品房价格

商品房总价款为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。

乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：

首付款：【首付款金额】元，乙方应于本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付完毕；

剩余款项：【剩余款项金额】元，乙方应按照甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

第五条付款时间

乙方应按照本合同约定的付款方式及付款时间向甲方支付商品房总价款。

甲方应按照本合同约定的时间向乙方开具合法有效的发票。

第四章交付与验收

第六条商品房交付

甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付商品房。

乙方应按照合同约定的时间接收商品房。

第七条商品房验收

乙方接收商品房后，应按照合同约定的验收标准进行验收。

如乙方发现商品房存在质量问题，应在接收商品房后【验收异议期】内以书面形式通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后【质量问题处理期限】内予以修复或按照约定承担责任。

第五章第三方主体责权利

第八条丙方责权利

丙方作为专业的商品房买卖合同法律服务提供商，应