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中集产城智慧园区建设方案

第一部分智慧园区现状

东莞—中集智谷

项目基础数据：

Ø园区总投资60亿元

Ø占地约502亩

Ø总建筑面积约51万㎡，其中产业

园区约33万㎡，配套住宅18万㎡

中集智谷产业园：

Ø中集集团180亿元战略布局东莞四

大项目之一

Ø中集进军产业地产领域首个园区

Ø东莞市重点建设项目

上海—中集智城

1号地块商限高60mA地块商办限高100m

占地面积17.4亩（11581.9占地面积28.4亩（18942.5

㎡）㎡）

容积率2.5计容建面1容积率4.5计容建面

28954.8㎡85241.3㎡

规划备注：商业建面≥20%配套设施200㎡（非机动车

；局部住宅可突破60米，控停车场500辆、出租车营业

制在80米以内2站10个泊位、公厕、规划宏

A基站）

规划备注：办公面积≥50%

2号地块商限高60mB地块商办限高100m

占地面积25.4亩（16928.8占地面积25.6亩（17083㎡）

㎡）容积率4计容建面68332㎡

容积率2.5计容建面B配套设施2000㎡（邮政支局）

42322.0㎡D规划备注：办公面积≥50%

规划备注：商业建面≥20%，预留600㎡邻里广场

；局部住宅可突破60米，控4

制在80米以内

CC地块商办限高100m

3号地块商限高60m占地面积29.3亩（19544.6

占地面积32.1亩（21412.5