商品房买卖合同样本通用合集.docx

商品房买卖合同样本通用(第一篇)

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(合同编号：***)

合同双方当事人：******

出卖人：**********************************

注册地址：*********************************

营业执照注册号：******************************

企业资质证书号：******************************

法定代表人：********联系方式：******************

邮政编码：*********************************

托付代理人：********地址：********************

邮政编码：*********联系方式：******************

托付代理机构：*******************************

注册地址：*********************************

营业执照注册号：******************************

法定代表人：********联系方式：******************

邮政编码：*********************************

买受人：**********************************

【本人】【法定代表人】姓名：*****国籍：***************

【身份证】【护照】【营业执照注册号】******************

地址：***********************************

邮政编码：*********联系方式：******************

【托付代理人】姓名：*******国籍：***************

地址：***********************************

邮政编码：*********电话：********************

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以*************方式取得位于************、编号为*********的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为***********************。该地块土地面积为********，规划用途为******************，土地使用年限自***年**月**日至***年**月***日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】***********。建设工程规划许可证号为**************，施工许可证号为*********。

其次条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为********，商品房预售许可证号为******************。

第三条买受人所购商品房的基本状况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第*****【幢】【座】*****【单元】【层】*****号房。该商品房的用途为*****，属*****结构，层高为*****，建筑层数地上*****层，地下*****层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同商定】【产权登记】建筑面积共*********平方米，其中，套内建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积************平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人商定按下述第*****种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为(*****币)每平方米*********元，总金额(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(*****币)每平方米********元，总金额(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾**元整。

3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(*****币)**千**百**拾**万**千**百**拾***元整。

4、**************************************。

第五条面积确