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房地产抵押合同的范本

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产抵押给乙方的事宜，达成如下协议：

第一条抵押房地产的基本情况

1.1甲方所有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2该房地产权利清晰，无任何争议、债务、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条抵押目的及抵押物价值

2.1甲方为获得乙方提供的贷款，自愿将上述房地产设定为抵押物。

2.2甲方保证该房地产的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。

第三条贷款金额、期限及用途

3.1乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

3.3甲方承诺贷款仅用于__________用途，不得挪作他用。

第四条抵押权的设立、变更和消灭

4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房地产抵押登记手续。

4.2抵押登记完成后，乙方向甲方提供的贷款享有优先受偿权。

4.3在甲方按时偿还贷款本息及相关费用的情况下，乙方不得擅自变更或者解除抵押权。

4.4如甲方逾期未偿还贷款本息及相关费用，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房地产，并优先受偿。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

5.2合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.3在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或者解除合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2甲方逾期未偿还贷款本息及相关费用的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房地产，并优先受偿。

第七条合同的生效、终止和解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在甲方偿还贷款本息及相关费用完毕后终止。

7.3本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并依法办理相关手续。

8.1本合同附件包括：房屋产权证、土地使用权证、贷款合同、还款计划表等。

8.2附件的名称、数量、规格等详见附件清单。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

房屋产权证

土地使用权证

贷款合同

还款计划表

其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

第三方主体：__________（以下简称“丙方”）

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产抵押给乙方，丙方作为保证人的事宜，达成如下协议：

第一条抵押房地产的基本情况

（同第一条原文）

第二条抵押目的及抵押物价值

（同第二条原文）

第三条贷款金额、期限及用途

（同第三条原文）

第四条抵押权的设立、变更和消灭

（同第四条原文）

第五条合同的履行、变更和解除

（同第五条原文）

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

6.2乙方逾期未偿还贷款本息及相关费用的，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押房地产，并优先受偿。

6.3丙方作为保证人，对乙方的还款行为承担连带责任。即乙方无法按时偿还贷款本息及相关费用时，丙方应及时代为偿还。

6.4丙方违反保证义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第七条甲方权益保障条款

7.1乙方同意，在贷款期间内，未经甲方同意，乙方不得将抵押房地产进行转让、出租或设定其他抵押权。

7.2甲方有权要求乙方定期提供财务报表，以了解乙方的经营状况及还款能力。

7.3甲方有权提前终止本合同，要求乙方立即偿还贷款本息及相关费用。

7.4甲方在履行合同过程中，有权查阅、复制乙方的相关资料，包括但不限于财务报表、合同文件等。

7.5甲方有权要求丙方提供担保，以保障甲方权益。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方逾期