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小产权房买卖合同样本介绍
第一条定义与约定
1.1定义
本合同所述小产权房，是指在城市规划区内，未经国家批准，占用农民集体土地或者农民集体土地上房屋，未取得国家房屋所有权证和土地使用权证，但实际占用并使用的房屋。
1.2房屋基本情况
房屋位于____省____市____县（区）____街道____号，房屋所有权人为____，土地使用权人为____。房屋结构为____，建筑规模为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。
第二条买卖双方
2.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：
名称：____
住所：____
法定代表人：____
联系电话：____
2.2买受人
买受人（以下简称乙方）：
名称：____
住所：____
法定代表人：____
联系电话：____
第三条房屋交易价格
3.1双方约定，本次交易的小产权房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。
第四条交付与过户
4.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：
（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；
（2）房屋内部装修符合约定标准；
（3）水、电、燃气等公共服务设施齐全并正常使用；
（4）房屋内的家具、家电等附属设施齐全并处于良好状态。
4.2乙方应在本合同签订后____日内，到相关部门办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。
第五条付款与结算
5.1乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付房屋总价款的____%。
5.2剩余的房屋总价款，乙方应在本合同签订后____日内支付完毕。
5.3甲方应在收到乙方付款后____日内，向乙方出具合法的发票。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。
6.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（签字/盖章）：____
乙方（签字/盖章）：____
签订日期：____年____月____日
附件1：房屋所有权证复印件
附件2：土地使用权证复印件
附件3：房屋内部装修及设施清单
附件4：家具、家电等附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条定义与约定
1.1定义
本合同所述小产权房，是指在城市规划区内，未经国家批准，占用农民集体土地或者农民集体土地上房屋，未取得国家房屋所有权证和土地使用权证，但实际占用并使用的房屋。
1.2房屋基本情况
房屋位于____省____市____县（区）____街道____号，房屋所有权人为____，土地使用权人为____。房屋结构为____，建筑规模为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。
1.3第三方主体
本合同涉及的第三方主体为____（以下简称丙方），丙方具有专业资质，负责协助甲方完成房屋过户及相关手续。
第二条买卖双方
2.1出卖人
出卖人（以下简称甲方）：
名称：____
住所：____
法定代表人：____
联系电话：____
2.2买受人
买受人（以下简称乙方）：
名称：____
住所：____
法定代表人：____
联系电话：____
第三条第三方主体权益与责任
3.1丙方权益
（1）丙方有权按照约定收取服务费用，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（2）丙方在办理房屋过户手续过程中，应依法合规，确保甲方、乙方的合法权益得到保障。
3.2丙方责任
（1）丙方应在本合同签订后____日内，协助甲方、乙方完成房屋过户手续。
（2）丙方在办理过户手续过程中，如出现失误导致合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。
第四条甲方权益保障
4.1甲方权益
（1）甲方有权按照约定时间接收房屋。
（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款项。
（3）甲方有权要求丙方依法合规办理房屋过户手续。
4.2甲方利益保障
（1）甲方在合同签订后，有权对房屋进行查验，确保房屋符合约定条件。
（2）甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担违约责任。
（3）甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权取得房屋所有权。
第五条乙方
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