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委托购房的合同书

甲方（委托人）：【全称】

乙方（受托人）：【全称】

鉴于甲方拟委托乙方代为购买房产，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为购买位于【地址】的房产，房产具体情况详见附件一。

1.2甲方应向乙方提供购买房产所需的全部资金，并保证资金的合法来源。

1.3甲方应向乙方提供购房所需的全部证件和资料，并保证其真实、完整、有效。

第二条受托人的权利和义务

2.1乙方应根据甲方的委托，认真办理购房事宜，并确保购房过程的合规性。

2.2乙方应妥善保管甲方的资金和证件，不得挪用、丢失或损坏。

2.3乙方应在购房过程中，如实向甲方报告购房进展和存在的问题，并提供合理的建议。

2.4乙方应在购房成功后，将房产证办理至甲方名下，并承担相关税费。

第三条合同的履行和时间

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】年。

3.2甲方应在本合同生效后【付款时间】内向乙方支付购房款项。

3.3乙方应在本合同生效后【购房时间】内完成购房事宜。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若乙方未按约定时间完成购房事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件一《房产情况说明书》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________日期：【日期】

乙方（盖章）：______________日期：【日期】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托人）：【全称】

乙方（受托人）：【全称】

丙方（第三方主体）：【全称】

鉴于甲方拟委托乙方代为购买丙方所持有的房产，为确保甲乙丙三方权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代为购买丙方位于【地址】的房产，房产具体情况详见附件一。

1.2甲方应向乙方提供购买房产所需的全部资金，并保证资金的合法来源。

1.3甲方应向乙方提供购房所需的全部证件和资料，并保证其真实、完整、有效。

第二条第三方主体的权利和义务

2.1丙方作为房产的出售方，应对房产的真实性、合法性、有效性承担责任。

2.2丙方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.3丙方应协助乙方完成房产的过户手续，并承担相关税费。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方作为甲方的代理人，应根据甲方的委托，认真办理购房事宜，并确保购房过程的合规性。

3.2乙方应妥善保管甲方的资金和证件，不得挪用、丢失或损坏。

3.3乙方应在购房过程中，如实向甲方报告购房进展和存在的问题，并提供合理的建议。

3.4乙方应在购房成功后，将房产证办理至甲方名下，并承担相关税费。

第四条甲方的主导权益

4.1甲方对购房过程拥有最终决策权，包括但不限于房价、付款方式、过户手续等。

4.2甲方有权解除或终止本合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

4.3甲方在购房过程中，有权获得乙方和丙方的实时沟通和信息反馈，以确保甲方的权益得到保障。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间完成购房事宜的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方挪用、丢失或损坏甲方的资金和证件的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方未如实向甲方报告购房进展和存在问题的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条丙方的违约及限制条款

6.1丙方未保证房产的真实性、合法性、有效性的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

6.2丙方未协助乙方完成房产的过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

第七条合同的履行和时间

7.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】年。

7.2甲方应在本合同生效后【付款时间】内向乙方支付购房款项。

7.3乙方应在本合同生效后【购房时间】内完成购房事宜。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他