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商品房销售合同书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权人为__________。

第二条房屋销售价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应在签署本合同时一次性支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付剩余房价款。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。

3.2乙方应自本合同签订之日起，按照有关规定及甲方要求，办理该房屋的所有权转移手续。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并承诺在交付后__________年内，对房屋主体结构存在质量问题，负责免费维修。

4.2甲方应按照国家和地方的相关规定，为乙方办理该房屋的质保手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

该房屋的规划用途证明文件；

该房屋的所有权转移手续相关文件；

甲方提供的付款计划；

房屋质量保修相关文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方主体责权利

1.1第三方作为本合同的担保人，对乙方的支付义务及履行合同义务承担连带责任。

1.2第三方应保证在本合同约定的付款期限内，向甲方支付乙方应支付的房价款。

1.3第三方有权对乙方的履行情况进行监督，并在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

第二条甲方权益主导

2.1甲方权益主导本合同的履行，包括但不限于房价款的确定、交付条件及时间、质量保修等。

2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式支付房价款。

2.3甲方有权要求第三方履行担保责任，确保乙方按时支付房价款。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的方式支付房价款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.2乙方在购买该房屋后，应按照甲方的要求，办理该房屋的所有权转移手续。

3.3乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定，并承诺在交付后__________年内，对房屋主体结构存在质量问题，负责免费维修。

4.2甲方应按照国家和地方的相关规定，为乙方办理该房屋的质保手续。

第五条第三方介入的意义和目的

5.1第三方作为担保人，介入本合同的履行，旨在确保乙方的支付义务得到履行，保障甲方的权益得到实现。

5.2第三方介入有助于降低甲方面临的风险，确保甲方在销售房屋过程中，能够按时收到房价款。

5.3