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成镇国有土地出让合同
合同编号:__________
甲方(出让人):成镇人民政府
乙方(受让人):__________
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就甲方向乙方出让国有土地使用权事宜,订立本合同。
第一条土地位置与面积
1.1土地位于成镇__________,宗地面积为____平方米(具体面积以批准的土地测量成果为准)。
第二条土地用途
2.1土地用途为:住宅用地。
2.2乙方须按照批准的规划用途进行建设,不得擅自改变土地用途。
第三条出让年限
3.1土地出让年限为____年,自土地使用权登记之日起算。
第四条出让金及其他费用
4.1乙方应向甲方支付土地出让金人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定,承担土地登记、测量、评估等费用。
第五条支付方式
5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付土地出让金总额的____%。
5.2剩余土地出让金,乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时支付。
第六条违约责任
6.1乙方未按本合同约定支付土地出让金的,甲方有权解除本合同,并依法追究乙方的违约责任。
6.2乙方未按批准的规划用途进行建设的,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复土地原状,赔偿损失。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条合同的变更和解除
8.1本合同一经签订,除非依法定程序,否则任何一方不得单方面变更或解除。
8.2甲方因公共利益需要提前收回土地的,应依法给予乙方补偿。
第九条附加条款
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。
9.2本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
甲方(出让人):成镇人民政府
乙方(受让人):__________
签订日期:____年____月____日
土地使用权出让方案
土地测量成果报告
土地用途规划批准文件
乙方营业执照复印件
乙方法定代表人身份证明复印件
(注:以上合同仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整,并在签订前征求法律专业人士的意见。)第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(出让人):成镇人民政府
乙方(受让人):__________
第三方(监管方):成镇土地管理局
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就甲方向乙方出让国有土地使用权事宜,并接受第三方成镇土地管理局的监管,订立本合同。
第一条土地位置与面积
1.1土地位于成镇__________,宗地面积为____平方米(具体面积以批准的土地测量成果为准)。
第二条土地用途
2.1土地用途为:住宅用地。
2.2乙方须按照批准的规划用途进行建设,不得擅自改变土地用途。
第三条出让年限
3.1土地出让年限为____年,自土地使用权登记之日起算。
第四条出让金及其他费用
4.1乙方应向甲方支付土地出让金人民币(大写):____元整(小写):_____元。
4.2乙方应按照相关法律法规和政策规定,承担土地登记、测量、评估等费用。
第五条支付方式
5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付土地出让金总额的____%。
5.2剩余土地出让金,乙方应按照甲方规定的分期付款方式及时支付。
第六条甲方权益保障
6.1甲方有权对乙方进行土地使用情况的监督和检查,确保乙方按照约定的用途进行建设。
6.2甲方有权在合同履行过程中,根据法律法规和政策变化,对合同内容进行调整,以保障甲方的权益。
6.3甲方在合同履行过程中,如有权获得的其他权益,乙方应予以尊重和保护。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方未按本合同约定支付土地出让金的,甲方有权解除本合同,并依法追究乙方的违约责任。
7.2乙方未按批准的规划用途进行建设的,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复土地原状,赔偿损失。
7.3乙方在合同履行过程中,如有权获得的其他权益,甲方应予以尊重和保护。
第八条第三方监管职责
8.1第三方成镇土地管理局负责对甲方和乙方的合同履行情况进行监督和管理,确保合同的顺利实施。
8.2第三方有权对甲方和乙方的合同履行情况进行检查,要求提供相关资料和信息。
8.3第三方在合同履行过程中,如有权获得的其他权益,甲方和乙方应予以尊重和保护。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
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