2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法通关练习试题.docx

2022-2023年房地产估价师之估价原理与方法通关练习试题

单选题（共20题）

1.运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（）。

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（）。

A.估算后续开发经营期

B.估算后续开发的各项支出、收入

C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生

D.估算开发期中的利息和利润

【答案】D

2.某住宅的建筑面积为100m2，买卖合同约定成交价为10000元/m2，价款分两期支付，于成交日期支付60万元，余款于一年后支付；交易税费均由买方承担。已知买方需缴纳的税费为3万元，卖方应交纳的税费为8万元，并在支付合同余款时缴纳。