车库顶板漏水处理方案.docx

济宁高新区广安家园3#地下车库

顶板漏水处理方案

济宁明珠建筑工程有限公司

1、工程概况

济宁高新区广安家园3#地下车库，车库东坡道挡水墙及顶板多处出现漏水现象，针对以上问题项目部特邀请公司相关技术人员及社会上相关方面的专业人士进行了现场实地勘察分析，制定了相对应的处理办法。

一、漏水原因分析：

1、顶板防水材料为TF-C复合丙纶防水卷材，因施工时间在冬季，防水布和顶板受天气影响，粘接不牢固。因上面有1米的回填土，并且部分地面已绿化，造成顶板与回填土交接处有积水。

2、防水卷材受到外部荷载作用，自身产生裂缝或接头处开裂，或是在防水工程施工过程中，接头处粘接不牢。导致产生漏水。

3、现用高压灌注机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。但是由于灌注液体是在防水布下面，而防水布有开裂，砼板有裂缝，水会从别处继续渗下。所已高压注浆堵漏工法不可取。

二、处理办法：

方案一、找到渗水点，用PC90挖掘机，将现有种植土沿渗水点挖开（外扩5米），然后把平面防水保护层剔开，找到漏点后，把原防水布去掉，把积水清理干净，待基层晾干后，上面刷聚氨酯防水涂料两遍。修补完成后，进行注水试验，24 小时后如无渗漏，才可做

防水保护层，然后再进行土方回填。在施工过程中，要注意成品保护，严禁将挖出的土方直接抛于草坪上，并把草坪，树木恢复原状。

方案二、车库内部砼结构漏水处理：①将漏水处表面清理干净，准确找到漏点，②使用电锤在漏水部位打灌浆孔，孔距为200mm。

③埋嘴封缝：埋设注浆嘴，用聚合物水泥封闭。④灌浆：根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。用堵漏注浆泵将亲水性聚氨脂注浆液灌入裂缝，当邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不进为止（注入率≤0.01L/mi）n，随即关闭阀门。（一般灌浆压力0.3Mpa）。⑤7２小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆嘴折断，用聚合物水泥将基面封闭、抹平。

2014年1月6日