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房产销售合同新整理版

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房产现状为__________。

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.2房产交付时间为过户完成后____个工作日内。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。

4.2如因法律法规变化、政策调整导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

房产证复印件

土地使用权证复印件

房产现状照片

其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房产事宜，并引入第三方进行履约保障，达成如下协议：

第一条房产基本信息

1.1房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3房产现状为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方房产。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3丙方作为支付保障，应在乙方支付房款后____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条第三方履约保障

3.1丙方作为独立的第三方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利执行。

3.2丙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付履约保障金，金额为本合同第二条交易价格的____%。

3.3履约保障金支付后，若甲方按约履行合同，丙方应在房产过户完成后____个工作日内，将履约保障金无息退还丙方。

3.4若乙方违约，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.2房产交付时间为过户完成后____个工作日内。

第五条违约责任及限制条款

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条交易价格的____%。

5.2乙方应按本合同约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条交易价格的____%。

5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.4乙方在房产过户完成后，应按约定时间接收房产，如乙方逾期接收房产，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同第二条交易价格的____%。

第六条甲方权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房款。

6.2甲方有权要求丙方按照合同约定时间支付履约保障金。

6.3甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方支付违约金。

6.4甲方在房产过户完成后，有权要求乙方按约定时间接收房产。

第七条争议解决

7.1本合同的签订