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订立租赁合同的法律风险及防范

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的房产位于________________，房产证号：________________，建筑总面积为____平方米。

1.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权或者合法的出租权，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用

4.1乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

五、维修责任

5.1甲方负责租赁期间租赁物的正常维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

六、提前解除合同

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月的租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

房产证复印件

租赁物照片

甲方银行账户信息

（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。合同编号、甲方、乙方信息等需自行填写。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第三方（担保方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方权益，特引入第三方作为担保方，就甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、租赁物描述

1.1甲方出租的房产位于________________，房产证号：________________，建筑总面积为____平方米。

1.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权或者合法的出租权，不存在任何权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、租赁物的使用

4.1乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的设施。

4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

五、担保方的责任和权利

5.1第三方作为担保方，对乙方履行合同承担连带责任。乙方如未按约定履行合同义务，第三方同意在接到甲方通知后的__天内，按照甲方的要求履行相应的合同义务。

5.2第三方应在合同签订之日起__天内，向甲方提供担保，担保形式为________________。

5.3第三方有权对乙方的履约情况进行监督，包括但不限于对乙方使用租赁物的情况进行定期检查。

六、甲方的