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房屋买卖合同生效要件
第一章总则
第一条本合同的签订，旨在明确房屋买卖双方的权利和义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
第二章房屋基本信息
第二条房屋基本情况：
房屋坐落：（详细地址）
房屋所有权证号：（所有权证号）
房屋性质：（住宅/非住宅）
房屋面积：（建筑面积）平方米
房屋所有权人：（所有权人姓名）
第三章合同主体
第三条出卖人（以下简称甲方）：
姓名/名称：（出卖人姓名/名称）
身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号）
地址：（出卖人地址）
联系电话：（出卖人联系电话）
第四条买受人（以下简称乙方）：
姓名/名称：（买受人姓名/名称）
身份证号/营业执照号：（身份证号/营业执照号）
地址：（买受人地址）
联系电话：（买受人联系电话）
第四章合同内容
第五条房屋价格及支付方式：
房屋成交价格为人民币（大写）：（金额）元整（小写）：（金额）元。
乙方应按照下列方式支付房价：
签订合同之日起日内，支付人民币（金额）元作为定金；
签订合同之日起日内，支付人民币（金额）元作为首付款；
余款人民币（金额）元，乙方应按照贷款银行的要求支付。
第六条房屋交付及交付时间：
甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方；
交付的房屋应符合下列条件：
房屋所有权证等相关证件齐全；
房屋内部结构及设施完好，无重大质量问题；
甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。
第七条房屋产权及过户：
甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；
过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第五章违约责任
第八条双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六章争议解决
第九条本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十一条本合同附件包括：
房屋所有权证复印件
出卖人身份证复印件
买受人身份证复印件
贷款银行相关文件
第八章合同签订日期
本合同于公元（年月日）由甲乙双方签字或盖章生效。
甲方（签字/盖章）：______________
乙方（签字/盖章）：______________
请注意，以上合同文本仅供参考，实际合同签订时，请根据具体情况和法律法规进行调整。如有需要，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的签订，旨在明确房屋买卖双方及第三方的权利和义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
第二章房屋基本信息与第三方主体
第二条房屋基本情况：
房屋坐落：（详细地址）
房屋所有权证号：（所有权证号）
房屋性质：（住宅/非住宅）
房屋面积：（建筑面积）平方米
房屋所有权人：（所有权人姓名）
第三条第三方主体：
名称：（第三方名称）
营业执照号：（营业执照号）
地址：（第三方地址）
联系电话：（第三方联系电话）
第三章甲方权益保障
第四条甲方权益保障：
甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房价款；
甲方有权要求乙方按照本合同约定接收房屋；
甲方有权要求乙方按照本合同约定办理过户手续；
甲方在本合同签订之日起日内，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第五条甲方利益保障：
甲方有权要求第三方主体提供合法的服务，并保证服务的质量和效率；
甲方有权要求第三方主体在本合同签订之日起日内，完成房屋的交付工作；
甲方有权要求第三方主体在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。
第四章乙方义务及限制
第六条乙方义务：
乙方应按照本合同约定支付房价款；
乙方应按照本合同约定接收房屋；
乙方应按照本合同约定办理过户手续；
乙方应按照甲方要求，协助甲方维护其权益。
第七条乙方限制：
乙方不得无故拒绝支付房价款；
乙方不得无故拒绝接收房屋；
乙方不得无故拒绝办理过户手续；
乙方不得干涉甲方与第三方主体之间的合同履行。
第五章第三方主体义务及责任
第八条第三方主体义务：
第三方主体应按照本合同约定，为甲方提供合法、高效的服务；
第三方主体应保证房屋交付的质量和效率；
第三方主体应保证房屋过户手续的质量和效率。
第九条第三方主体责任：
第三方主体应承担因自身原因导致合同不能履行或造成甲方损失的责任；
第三方主体应承担因自身原因导致房屋交付不能或造成甲方损失的责任；
第三方主体应承担因自身原因导致房屋过户不能或造成甲方损
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