北京杰座品牌传播策划案与市场分析(ppt 67页).pdfVIP

北京杰座品牌传播筹划案

北京杰座品牌传播筹划案

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北京杰座品牌传播筹划案

北京杰座品牌传播筹划案

目录

现状分析

广告目标

市场分析

竞争品牌分析

消费者分析及定位

产品定位

品牌策略

传播策略及渠道整合

产品建

广告预算

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我们的现状

3

销售现状

4

传播现状

诉求主题：以投资为主，罗列卖点

媒体渠道：?北京青年报?

?精品购物指南报?

?新地产?杂志

房展会

高档商场DM直投

户外广告

5

存在问题

诉求单一，强调了物业的投资特点，但没有强化居住

属性，工程差异化特征不突出

传播渠道缺乏整合，有效到达率低

6

广告目标

树立工程品牌差异化的形象

在短期内促进工程90-140平米户型的销售

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市场分析

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2024年北京市高档公寓市场供给状况

2024上半年年开盘销售的公寓工程有55个，可供销售

面积达370万平方米，提供公寓单元2.万套。如此庞大的

新增供给量，使整个公寓市场的存量超过900万平方米。

其中CBD地区集中了全市30%的新增公寓，供给量到达

105.6万平方米

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需求状况

小户型公寓持续热销，成为市场的亮点

中高档公寓的特点不突出，难以在剧烈的市场竞争中

脱颖而出

投资购置踊跃，个人投资比重逐渐上升

买房者对公寓的整体素质投以更多关注

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竞争品牌发现

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竞争工程特点

项目名称面积户型售价社区配套装修及物业宣传定位

40余万