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房地产抵押借款合同书范本

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条利率及还款方式

借款年利率为____%，按月计息。

甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

还款方式为等额本息还款方式。

第四条抵押房地产

甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房地产（房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____）抵押给乙方。

抵押房地产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

甲方应保证抵押房地产的权利完整，无任何权属纠纷、债务纠纷。

第五条抵押权的实现

甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权提前实现抵押权。

乙方实现抵押权的方式为：以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。

第六条合同的变更和解除

甲乙双方同意，合同经双方协商一致，可以变更或者解除。

合同变更或者解除的，甲乙双方应签订书面协议，并办理相关手续。

第七条违约责任

甲方未按约定偿还借款本金及利息的，应支付违约金，违约金为本金____%的年利率。

乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金____%的年利率。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年____月____日

房屋所有权证复印件

土地使用权证复印件

抵押房地产评估报告复印件

甲方身份证复印件

乙方营业执照复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

第三方主体（担保人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房地产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款的事宜，第三方主体作为担保人对甲方的还款义务承担连带责任，达成如下协议：

第一条借款金额及用途

甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________（具体用途）。

第二条借款期限

借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条利率及还款方式

借款年利率为____%，按月计息。

甲方应按月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

还款方式为等额本息还款方式。

第四条抵押房地产

甲方将其名下位于____省____市____区____街道____号的房地产（房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____）抵押给乙方。

抵押房地产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

甲方应保证抵押房地产的权利完整，无任何权属纠纷、债务纠纷。

第五条担保人的责权利

第三方主体作为担保人，对甲方的还款义务承担连带责任。

担保人对甲方的债务承担保证责任，保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权向担保人追偿。

第六条甲方权益保护条款

甲方有权要求乙方按照约定时间提供借款。

甲方有权提前偿还借款，提前还款的，乙方不得收取提前还款违约金。

甲方有权在约定的借款期限内申请延长借款期限，延长后的借款期限不得超过原借款期限的一半。

第七条乙方的违约及限制条款

乙方未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为本金____%的年利率。

乙方未按约定利率提供借款的，甲方有权拒绝偿还借款本金及利息。

乙方未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成