外国买主在公寓时付款提示payment instruction the base spm cns支付指令基地.pdfVIP

外国买主在公寓时的付款提示

根据1991年的公寓定﹐非居民之外国人公寓单位时﹐必须从海外汇

入该公寓单位的款项。这表示﹐全部的款项必须以“外汇”的形式汇至。

收款银行将出具“外汇”证明﹐此证明在进行註册登记公寓所有权时﹐将提交

给国家土地部门。

每一次汇款时﹐收款银行只对超过50,000的金额提供“外汇”证明。如

金额少于50,000﹐银行将出具信用票据﹐这些票据和银行的确认信函﹐于进

行登记公寓单位所有权时﹐将提交给国家土地部门。如果您在没有银行帐户

﹐您可将汇款直接汇入开发商的帐户中。

在此情况下﹐开发商作为收款人﹐将代表买方从银行取得“外汇”证明。开发

商将保留所有的证明文件和∕或信用票据直到公寓单位所有权的转让日为止。如果

买方希望保留这些文件﹐可以向开发商提出要求。

如果您在已有银行帐户﹐该程序是相同的。但您将作为收款人﹐所以您必须自

行取得银行的“外汇”证明。

付款程序:TheBaseSaphanmai

1.请将您的支付款项汇至以下的帐户

银行帐户:BTSSansiriHoldinentyTwoLimited

收款人地址:475SiripinyoBldg.,8thFl.,SriayutthayaRoad,Thanon

Phayathai,Rajthevi,Bangkok.10400BankName:KASIKORNBANKPUBLIC

LIMITED(KBANK)

银行分行:RANGNAM

银行地址:4/14RangnamRd.,ThanonPhayathai,Ratchathevi,Bangkok,

10400,THAILAND,:+66(0)26424611-6

银行帐号:025-1-77311-4

SwiftCode:KASITHBK

2.为取得“外汇”证明﹐请确保您已按照以下的指示

2.1汇款人和买主必须相同(如同在销售和同意指示)﹐请填写汇

款人和收款人的全名和地址。如果有二位共同买方﹐支付款项必须从联名的

银行帐户中汇出。

2.2支付款项必须以外汇的形式汇入﹐在汇入前不可转换成泰铢﹐转换成泰铢的

手续将由收款银行完成。

2.3请在汇款指示中说明﹐汇款目的为

“TBSPM-2B21-XXXXXX客户名字”(XXXXXX是房号.)”﹐

请使用上面确切的﹐以避免土地部门的任何误解。

2.4于每次支付款项时﹐请包含海外和收款银行的手续费。

举例：分期付款第一期1,500,000泰铢

假设银行手续费为2008,000泰铢

总额1,508,000泰铢

假设汇率为40泰铢﹦1

汇款总额应为37,700

3.汇款通知单(Debitadvice)

每次将支付款项汇出后﹐请将汇款通知单以传真或电子邮件的方式发送至我们

的销售办事处﹐以便记录。传真号码：或电子邮件：

Nanthakarn@plus.co.th。帮助您追踪款项﹐以及将付款收据发送给

您。

4.付款调整

对于每次的支付款项在兑换成泰铢后﹐可能造成金额过多或不足的情况﹐因此

﹐所有的支付款项将于移转登记公寓单位所有权时﹐做最后的收支调整。

5.转让所有权

汇转让所有权之