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房地产知识入门常识DOCS可编辑文档DOCS房地产基本概念及分类01房地产的定义与分类一级市场：房地产开发商向政府购买土地使用权，进行房地产开发、销售的市场01二级市场：房地产开发商将房屋销售给购房者，购房者之间进行转让的市场02三级市场：房地产租赁市场，购房者将房屋出租给租户的市场03房地产市场的基本结构040203011978年改革开放：房地产市场的起步阶段，土地所有权与使用权分离，房地产市场逐步形成1990年代：房地产市场快速发展，住房制度改革，商品房市场逐渐主导2000年代：房地产市场调控政策加强，房价波动，市场逐渐理性化2010年代：房地产市场调控政策多元化，房地产市场竞争加剧，行业整合加速房地产行业的发展历程房地产投资与购房流程02房地产投资的方式与风险房地产投资方式房地产投资风险购房流程与注意事项房屋交易合同与税费房地产价格与影响因素03房地产价格的构成与波动影响房地产价格的主要因素01020304供求关系：房地产市场供应与需求的关系，影响房地产价格供求平衡：房地产市场供应与需求达到平衡，房地产价格稳定供求失衡：房地产市场供应与需求失衡，导致房地产价格波动房地产市场的供求关系房地产金融与政策调控04房地产金融的基本概念与工具房地产政策的类型与作用房地产市场的监管与调控房地产市场监管房地产市场调控房地产项目的开发与管理05房地产项目的开发流程与成本
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