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房地产开发合同规范范本

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，并约定双方的权利义务，达成如下协议：

一、房地产项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目位置：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目用途：____________________

1.5项目土地使用权证号：____________________

1.6项目建筑工程规划许可证号：____________________

1.7项目建筑工程施工许可证号：____________________

1.8项目其他相关批准文件及编号：____________________

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，乙方应支付甲方转让价款共计人民币____元整（大写：____________________元整），上述转让价款包括但不限于项目土地使用权、在建工程、配套设施等全部权益。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价款。具体付款方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为定金；

（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为首付款；

（3）乙方应于本合同签订之日起90个工作日内，向甲方支付剩余转让价款。

2.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

三、合同的履行及交付

3.1甲方应保证其对项目享有合法、有效的权益，并按照约定向乙方交付项目。

3.2乙方应按照约定支付转让价款，并按照约定接收项目。

3.3双方应共同办理项目转让手续，包括但不限于土地使用权转让、建筑工程过户等。

3.4项目交付时间及条件：

（1）甲方应在本合同签订之日起90个工作日内，将项目交付给乙方；

（2）项目交付时，应符合以下条件：

①项目土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关批准文件已办理完毕；

②项目建筑工程主体结构已完成，达到验收条件；

③项目配套设施已完成，达到使用条件；

④项目其他相关手续已办理完毕。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当向对方提出书面通知，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。

4.3合同终止后，乙方应按照本合同约定办理项目交接手续，并支付应付的转让价款。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。

5.2甲方未按照约定时间交付项目，或交付的项目不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

项目土地使用权证复印件

建筑工程规划许可证复印件

建筑工程施工许可证复印件

项目其他相关批准文件及复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第三方（以下简称“第三方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方作为项目转让方，乙方作为项目受让方，第三方作为项目合作方，就甲方将其拥有的房地产项目转让给乙方，并约定双方的权义务，达成如下协议：

一、房地产项目概况

二、转让价格及支付方式

三、合同的履行及交付

四、第三方主体权益及责任

4.1第三方作为合作方，负责协助甲方和乙方完成项目的转让和交付工作，包括但不限于提供相关技术支持、办理相关手续等。

4.2第三方应保证其提供的技术支持和相关服务符合国家法律法规及行业标准，否则因