江苏启东圆陀角旅游区区域规划方案.doc

启东圆砣角旅游区区域规划设计方案

目录

圆陀角旅游区规划设计第一部分

1项目介绍

1

2圆砣角区域概念设计

2

2.1实体条件分析

2

2.2周边关系

6

2.3圆陀角地区旅游发展潜力

7

2.4规划构架分析

17

2.5圆陀角地区概念设计

23

圆陀角旅游区规划设计第二部分

3圆砣角旅游区核心部分总平面设计

31

3.1核心区结构框架

32

3.2核心区总平面

34

3.3主要景点

39

3.4节点地区

41

3.5土地利用

53

3.6建筑形态控制

54

3.7公共开放空间

56

3.8水系

57

3.9道路交通

58

3.10辅助设施

60

3.11分期开发

62

3.12开发技术指标

63

architectusTMG

启东圆陀角旅游区

区域规划设计方案

设计报告—第一部分

architectusTMG

1项目介绍

圆陀角旅游区位于启东东南角，黄海，东海和长江三水交汇处，占地面积约33平方公里，区内自然景观独特，有丰富的岸线资源，良好的生态环境。

地块位于富饶的长江三角洲北岸，自然的演变和工业的发展形成了这块物产丰富的冲积地。在历史发展进程中，启东经历过相对隔离的过程。启东拥有大量未知自然资源，并依托以深厚的历史和文脉。新一轮江苏省和启东市的发展政策大大刺激了启东半岛经济的发展，在鼓励现有吕四港的发展同时，出现了大量包括造船业在内的新兴工业。

上海-崇明-启东大桥2011年通车是刺激启东经济发展的重要因素，启东也需要完成自身的发展以适应通车后的经济文化等方面的需求。大桥的开通大大缩短了从上海到启东的时间，也为将启东打造成一个拥有高质量自然和人文景观的生态旅游区创造了先决条件。

本文分为两个部分：

第一部分是圆陀角区域规划方案。这部分主要基于基地现状及周边情况，对于现实条件和发展目标进行了一系列分析和研究，阐述了本案成为国家级旅游景区的条件和潜力，以及在区域大范围旅游市场上的位置。这一部分所包含的区域方案体现了如何开发利用这33平方公里，以达到区域发展的目标。

文本的第二部分进一步细化了核心旅游区的设计。核心区是启东圆陀角旅游开发的重点地区，它位于整个开发区的南部沿江、沿海地区。核心区方案深入设计了各部分不同游览活动区域的形态和特色。这些形态和特色通过一系列规划控制，如容积率、覆盖率和建筑高度等得到实现。

本设计报告是圆陀角旅游区规划设计的第一部分。其中讨论了现有地块的限制条件和机遇，并通过对启东地区旅游业的驱动力和现有资源的分析，明确了33平方公里区域内的旅游发展市场定位和潜在的发展项目。在此基础上，我们确定了开发理念并完成了初步的概念设计。本阶段的设计主要提供了一个概念性的框架，探讨了我们规划的区域如何从功能上适应旅游区的需要，同时与现有城市构架充分融合，并为未来的发展提供明确的方向。

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2.1实体条件分析

半岛

十四岛屿

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历史地图

启东半岛的发展：

启东半岛的形状几个世纪来随着长江的潮涨潮落不停变化。这个过程虽然非常缓慢，但随着时间的推移，河道慢慢定型，半岛的形状逐渐固定。如图所示是自唐朝到现在半岛的变化情况。

新形成的陆地非常肥沃，在海水盐份逐渐退去后变成了一个农业高产的地区。几个世纪来启东人已经非常娴熟地驾驭这片新形成的土地。通过防洪堤，运河和灌溉系统的建立，保证了当地人克服各种自然灾害，启东也逐渐从原来的大片湿地变成了现在的半岛。

十四个岛屿

在很早以前，长江三角洲北侧曾经由14个岛屿组成，当地人通过运河和防洪堤进行交流，其模式同现在半岛格局很像。从历史角度这是一个非常重要的时段，象征着启东半岛的凝聚力，并恩泽于人民。

历史地图

嘉庆11年吕四港地图向我们展示了当年吕四风情，以及当地人如何同自然抗争。这张精美绘制的地图显示了海水剧烈的变化，和通过桥梁连接的这14个重要的岛屿，以及为了运输盐和其它货物而搭建的运河系统。运河的延伸也将庙宇带到了各地。人们通过庙宇祈求丰收，而且不受肆虐的长江洪水的侵扰。

很有意思的是，早期定居者的选址，同现在启东城区非常靠近。其中包括环绕的运河和