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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
个人住房贷款抵押合同范本及注意事项
甲方：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第一条抵押物描述
1.2抵押物的具体描述如下：
[填写抵押物的详细描述，包括但不限于房屋面积、结构、使用情况等]
第二条贷款金额与期限
2.1甲方同意向乙方申请的贷款金额为人民币[填写贷款金额]元。
2.2贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。
第三条贷款利率与还款方式
3.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。
3.2甲方同意按照等额本息还款方式进行还款，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。
第四条抵押权的设立与行使
4.1甲方同意在贷款期间，将抵押物的所有权转移至乙方名下，作为贷款的担保。
4.2甲方应在贷款发放之日起[填写具体时间]内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。
4.3在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，以实现债权。
第五条合同的变更与解除
5.1本合同一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
5.2甲方如发生下列情形之一，乙方有权立即解除本合同，并依法追究甲方的法律责任：
（1）提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取贷款；
（2）未经乙方同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或以其他方式处置；
（3）未按约定用途使用贷款，或未经乙方同意，将贷款用于其他用途；
（4）拒绝履行还款义务，或怠于履行还款义务，导致乙方权益受损。
第六条违约责任
6.1甲方未按约定还款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。
6.2甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此造成的一切损失。
第七条争议解决
本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。
甲方（盖章）：[填写甲方盖章]
乙方（盖章）：[填写乙方盖章]
甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]
乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]
签订日期：[填写签订日期]
附件：《还款计划表》
[在此附件中详细列明每期还款金额、还款日期等信息]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
个人住房贷款抵押合同范本及注意事项
甲方：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系方式]
乙方：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系方式]
第三方：[填写第三方全称]
地址：[填写第三方地址]
联系方式：[填写第三方联系方式]
第一条抵押物描述
1.2抵押物的具体描述如下：
[填写抵押物的详细描述，包括但不限于房屋面积、结构、使用情况等]
第二条贷款金额与期限
2.1甲方同意向乙方申请的贷款金额为人民币[填写贷款金额]元。
2.2贷款期限为[填写贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。
第三条贷款利率与还款方式
3.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。
3.2甲方同意按照等额本息还款方式进行还款，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。
第四条抵押权的设立与行使
4.1甲方同意在贷款期间，将抵押物的所有权转移至乙方名下，作为贷款的担保。
4.2甲方应在贷款发放之日起[填写具体时间]内，办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。
4.3在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，以实现债权。
第五条第三方的主体责任
5.1第三方作为共同担保人，同意按照本合同的约定，承担与甲方同等的还款责任。
5.2第三方同意在甲方未按约定还款的情况下，按照本合同的约定，履行还款义务。
5.3第三方同意在甲方违约的情况下，按照本合同的约定，承担相应的违约责任。
第六条甲方的权利条款
6.1甲方同意按照本合同的约定，享受贷款权益。
6.2甲方同意在按时还款的情况下，按照本合同的约定，解除抵押物的抵押权。
6.3甲方同意在乙方违约的情况下，按照本合同的约定，追究乙方的违约责任。
第七条乙方的违约及限制条款
7.1乙方同意按照本合同的约定，提供贷款服务。
7.2乙方同意在甲方未按约定还款的情况下，按照本合同的约定，行使抵押权。
7.3乙方同意在未征得甲方同意的情况下，不得将贷款转让给其他方。
第八条争议解决
本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协
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