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?合同编号：[填写合同编号]
建设工程小区楼承包合同书
合同各方：
甲方：（全称）
乙方：（全称）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于[填写地址]的建设工程小区楼承包给乙方进行建设，经友好协商，达成一致，签订本合同。
一、工程概况
1.1工程名称：[填写工程名称]
1.2工程地点：[填写地址]
1.3工程规模：[填写工程规模]
1.4工程内容：[填写工程内容]
1.5工程总投资：[填写总投资]
二、承包范围及内容
2.1乙方承包范围包括：[填写承包范围，如：土建、装修、安装等]
2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程质量符合：[填写相关标准和要求]
三、合同价格
3.1本合同总价款为：[填写总价款]元（大写：[填写大写金额]）。
3.2乙方在合同签订后七个工作日内，向甲方支付合同总价款的[填写比例]作为履约保证金。
3.3甲方在工程验收合格后，向乙方支付合同总价款的[填写比例]作为质量保证金，质量保证金在保质期满后无息退还乙方。
四、合同履行
4.1甲方应按照合同约定，提供施工场地、施工条件、施工图纸等相关资料。
4.2乙方应按照合同约定，组织施工，确保工程进度和质量。
4.3乙方应遵守国家法律法规，严格执行安全生产、环保等相关规定。
五、合同的变更和解除
5.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。
5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
六、违约责任
6.1甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金。
6.2乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满后失效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：[填写日期]
附件：
1.工程图纸
2.施工方案
3.相关法律法规及标准要求
4.其他与合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
建设工程小区楼承包合同书
合同各方：
甲方：（全称）
乙方：（全称）
第三方：（全称，如：材料供应商、技术咨询单位等）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了保证甲方利益的最大化，增加第三方主体，经友好协商，达成一致，签订本合同。
一、工程概况
1.1工程名称：[填写工程名称]
1.2工程地点：[填写地址]
1.3工程规模：[填写工程规模]
1.4工程内容：[填写工程内容]
1.5工程总投资：[填写总投资]
二、承包范围及内容
2.1乙方承包范围包括：[填写承包范围，如：土建、装修、安装等]
2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程质量符合：[填写相关标准和要求]
三、第三方主体职责
3.1第三方主体是指在工程建设和实施过程中，为甲方和乙方提供必要的服务和支持，包括但不限于材料供应、技术咨询、质量检测等。
3.2第三方主体应按照合同约定，提供优质的服务和支持，确保工程进度和质量。
3.3第三方主体应遵守国家法律法规，严格执行安全生产、环保等相关规定。
四、甲方权益主导
（1）对乙方和第三方主体的施工过程进行监督和检查，确保工程质量和进度符合合同要求；
（2）对乙方和第三方主体的服务质量进行评价和考核，有权要求乙方和第三方主体进行改进和调整；
（3）在合同履行过程中，如有争议，甲方有权要求乙方和第三方主体协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉；
（4）在合同履行过程中，如乙方或第三方主体违约，甲方有权要求乙方或第三方主体承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。
（1）在工程验收合格后，甲方有权要求乙方支付合同总价款的[填写比例]作为质量保证金，质量保证金在保质期满后无息退还甲方；
（2）在工程建设和实施过程中，甲方有权要求乙方和第三方主体支付合同约定的违约金；
（3）在合同履行过程中，甲方有权要求乙方和第三方主体承担因违约造成的损失赔偿责任。
五、乙方及第三方主体违约及限制条款
5.1乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金。
5.2第三方主体未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的[填写比例]作为违约金。
5.3乙方和第三方主体在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求乙方和第三方主体立即改正，并承担因此造成的损失赔偿责
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