某地产前期推广方案(ppt 39页).pdfVIP

世博园怡情湾前期推广方案

为在市民中形成良好口碑，提升本案在客户心理上

的期望值，从而挖掘市场潜能，提高市场占有率，特推

出本方案，做为超前性广告营销手段。

聊城同扬房地产营销筹划有限公司

引言

我们都是知本的富翁

我们都是个性的精英

但我们不会为自己的陶醉而做天马行空的创意

或为满足自己的外在时机表现

而唆使客户投入大而不当的费用

因为我们倡导

——360度全程实战营销

我们同客户的命运紧紧相连

我们不懈的追求与努力

已经在客户喜悦的笑声里得到最具生命力的赞美

360度全方位、全过程、一站式房地产营销模式是我们得天

独厚的优势。

聊城同扬房地产营销筹划有限公司

n目录

n一、工程概况

n二、卖点分析

n三、主题定位

n四、工程包装

n五、整合推广

n六、宣传手段

n七、广告费用预算

聊城同扬房地产营销筹划有限公司

一、工程概况

本案位于聊城市南北主干道昌润路南首，

坐拥聊城行政单位办公密集区,周围环境配套

相对成熟,是一非常适合居家办公的风水宝地.

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n本案总规划面积约100余亩，原土地用途为居住民房。

n土地四至为

n东临昌润路，与东昌湖带状公园仅1000米；

n西靠村民住宅区〔平房〕；

n南临湖南路；

n北面紧靠行政单位办公密集区；

n

n本案规划用途为住宅用地，拟建10栋6+1式多层和6栋高层、

小高层住宅区，建议分三期由两侧往中间开发，一期宜建

多层住宅，主力户型面积为：80㎡，100㎡，120㎡，为

回避投资风险，150㎡以上户型应少量开发.可在前期向市

场推出概念化，以引导市场的期待值。小区布局为行列式

规划，中间夹两条十字型绿化带，中央为圆形休闲花园。

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n二、卖点分析

n1、优势卖点

nA、本案位于昌润路南路，在当地人文

观念上属于尚好地段，能够吸引追求

优雅生活环境的消费者，行政单位办

公密集区又为工程推出市场提供了良

好的支撑点.

n－－世博园怡情湾，东昌湖畔的优雅

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nB、昌润路两侧生活设施配套齐全，且与本案之间

拉开一段缓冲距离。生活区与功能区的适当区分

与组合，可作为本案的一大亮点。

n－－区域内幼儿园，可解决儿童无人照管的后顾之忧；

n－－湖西中学近在500米以内，为您的子女就学提供便利

条件；

n－－光明医院、铁路医院近在咫尺，为您就医免除交通劳

烦；

n－－昌润路两侧昆仑超市、各种零售市场，为您的日常生

活消费提供方便；

n－－建行、工行、农村信用社理财近在眼前；

n－－紧挨东昌湖休闲景区，是您休闲沐浴的理想场所；

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nC、本案东临昌润路主干线，为您的出行提供便

利的生活条件。

n－－繁华的昌润路，为您提供一片开阔的视野；

nD、城市小公交站点近在本案对过，招手即停，

出门上车，为您提供舒适轻松的出行条件。

nE、小区外围为区法院、区防疫站、区林业局、行

政效劳大厅等行政单位的密集排列能够提升小

区域品味。

n－－良禽择木，雅人泽邻，谈笑间人文生活沉着

蔓延。

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nF、人性化的小区总体规划，为您提供万分舒适的

居住和生活条件。

n－－南北向整体生态化景观带，为您的生活展现

一片如诗如画的人间美景；

n－－中央花园，是您休闲和健身的理想空间，美

妙感觉中劳顿悄然消失；

n－－社区内开放式幼儿