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租赁合同补充协议

出租方（以下简称甲方）：深圳市农科物业治理

地址：福田区深南大道7028号时期科技大厦5楼法人代表：张菊文

联系：

承租方（以下简称乙方）：

地址：法人代表：

身份证号（或营业执照号）：

联系：

甲、乙两边于年月日签定了《深圳市衡宇租赁合同书》（下称“主合同”），现两边经平等、志愿协商一致达到如下补充条款，以资一起遵守。

一、依照甲方与乙方的约定，主合同签定当日，乙方向甲方交纳租赁保证金.00元；租赁期从年月日起至年月日止，治理费(实际收费金额以香荔绿洲治理处通知标准为准）如往后因市场价钱调整使治理费上升，乙方应按上升后的治理费标准向甲方支付；水、电、卫生费、本体维修基金等应缴款项按治理处通知的标准执行。

租金每一年递增5%，具体依照以下标准和方式支付租金：

一、年月日至年月日，为装修免租期；

二、年月日至年月日，租金人民币元/㎡.月，合计人民币元/月；

3、年月日至年月日，租金人民币元/㎡.月，合计人民币元/月；

4、年月日至年月日，租金人民币元/㎡.月，合计人民币元/月；

五、年月日至年月日，租金人民币元/㎡.月，合计人民币元/月；

六、年月日至年月日，租金人民币元/㎡.月，合计人民币元/月。

二、因承租场所的用途为“会所”，故租赁合同在租赁所“记录备案”时用途只能为“其他”。租赁期内，乙方必需严格按主合同第六条和经营方案规定项目经营，且应同时具有阅览室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、健身健美房，其中健身健美场所很多于600平方米（参照香荔绿洲会所201商铺经营项目计划图）,乙方不得用于经营其他项目，不然视为违约。

三、在衡宇租赁期间，乙方必需在每一个月五日前按治理处收费标准向甲方交纳上月水费、电费及排水、排污费、治理费等费用，因甲方正常维修或非甲方缘故造成停电停水而阻碍到乙方正常利用，甲方不负任何责任。因承租户超负荷用电和擅自增设水电设施、设备引发总水电管线超负荷的，所改造总水电管线及配件的一切费用由承租户负责。

在租赁期间，若是发生政府有关部门收取合同未列出项目但与利用租赁衡宇有关的费用，乙方应无条件按时支付。

乙方拖欠租金、物业治理费及水电费等费用，乙方应以拖欠款项总额为基数，按日向甲方支付5‰的违约金。

四、甲方向乙方送达通知、函件等文件时，包括以张贴公告的方式。将文书直接张贴在乙方租赁衡宇门口；或张贴在乙方工商记录地址门口；或张贴在乙方居处门口，张贴文书日期视为甲方送达日期。

五、乙方在承租前己清楚和了解租赁衡宇的周边环境、衡宇质量、利用功能等与租赁衡宇有关的真实情形，对租赁衡宇现状（包括瑕疵）无任何异议，乙方不得以租赁衡宇存在瑕疵作为解约或违约的理由。乙方自行负责办理租赁衡宇经营治理所必需的有关证照、水电增容及政府规定的其他相关手续，并承担税务、行政部门规定缴纳的各项税费及所有费用。

六、乙方在租赁期限内的经营状况及责任与甲方无关，乙方不得以自身经营问题为由向甲方提出任何经济索赔或减免租金等诉求。乙方必需合法经营，禁止显现占道经营和乱摆卖现象。租赁衡宇或场所需对外宣传的招牌和广告须获甲方书面同意并按甲方要求统一安装，还应向甲方支付利用费，乙方不得自行安装招牌和广告。乙方负责在租赁衡宇或场所安装广告牌的报批手续并进行治理和保护，广告牌造成的罚款、补偿责任由乙方独自承担。

七、乙方负责办理营业执照及其它相关消防、环保、卫生等政府许可的报批、施工及验收等手续并自行承担由此所发生的一切费用。乙方应在上述证照及相关手续办理完毕后及时将各类证照复印件别离送至甲方及治理公司备案并查对原件，不然，甲方有权单方解除主合同。甲方仅提供消防部门验收租赁衡宇所在楼宇主体消防系统验收文书。二次装修的消防报批、报建、建设、验收等报批手续的办理及费用均由乙方负责。

八、租赁期间，乙方需对租赁衡宇或场所进行装修的，装修前，乙方须将装修方案及装修图纸报甲方、原设计单位(涉及损坏和改动主体结构的)审批，在取得甲方、原设计单位及相关政府部门批准后方可施工，不