高级财务会计（第二版）-课件第二章 非货币性资产交换.pdfVIP

第二章非货币性资产交换

2.1非货币性资产交换会计概述

目录

Content

2.2非货币性资产交换的会计处理

第二章非货币性资产交换——案例导入

案例思考：

(1)非货币性资产交换是企业正常经济业务，也是深化改革，优化资产

业务结构的主要方式之一

——企业为什么要进行非货币性资产交换?与资产置换有什么不同?

(2)非货币性资产交换对交换双方的财务信息会产生重大影响

——非货币性资产交换如何计量处理?对报表信息的影响?

非货币性资产交换案例

海南椰岛(600238.SH)2000年1月20日

上市，是保健酒领域唯一的上市公司，主要经

营酒业研发、生产、销售，食品饮料和房地产

等。公司的控股股东为海口市国有资产经营有

限公司(国有独资公司),持有公司股份

79,418,415股，占公司股份总额的17.72??

公司的实际控制人为海口市人民政府，持有海

口市国有资产经营有限公司100??权。

非货币性资产交换案例

根据海南椰岛的历年年报，海南椰岛从2008年开始亏损，归属

于上市公司股东的净利润为-2.25亿；

部分出售，获得7720万的投资收益，使得2009年扭亏为盈；

2010年，公司盈利1.96亿，业绩增长的主要原因是出售三安

光电股票获得投资收益2.52亿；

2011年，公司继续亏损3900万，出售持有的三安光电全部股

票仍然难以挽回亏损大局。因此公司近年来面临着较大的亏损压力。

非货币性资产交换案例

表12011年非货币性资产交换

项目名称类别账面价值公允价值

3861387

换出澄迈县白莲美且在建工程36192485

资产那利坑地段

722亩工业用地

换入澄迈县金马片区无形资产37682887

资产县人民医院东侧

200亩住宅用地

该次非货币性资产交换实现的收益

=换出资产公允价值-账面价值=32,331,098元

非货币性资产交换案例

表22012年非货币性资产交换

用权，2012年海南椰岛进一步取得了115.03亩的土地使用权。

项目名称类别账面价值公允价值

65476968

换出澄迈县白莲美且在建工程6985758

资产那利坑地段

722亩工业用地

换入澄迈县金马片区无形资产64065583

资产县人民医院东侧

200亩住宅用地盈余

管理

该次非货币性资产交换实现的收益

=换入资产公允价值-账面价值=57,079,825元

第二章非货币性资产交换——内容框架

定义

非货币性资产交换新准则变化

的概念和界定界定标准

确认和计量原则

非货币性非货币性资产交换商业实质的判断

资产交换