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业委会工作计划

业委会工作计划1

1、督促卓越物业使用小区改造甚于经费安装小区智能门禁系统；并在小区南大门、北大门值班室安装对讲系统。用技防措施和信息化手段提升小区管理水平。

2、督促物业对小区内的绿化、植被进行丰富、升级、改造。

3、督促物业对小区内基础设施进行全面修缮、改造、升级。

4、帮助物业管理处提高本小区物业管理费收缴率。

5、配合粤海街道办在和谐社区建设方面积极发挥建设性作用。

6、争取街道办的支持，完成物业管理处和业委会办公室的.改造工作。

7、在__海岸工作站支持下，暑假期间组织一次“邻里联谊活动”。

8、向本小区开发商继续追讨房屋大修资金（本体维修金）。

zz花园业委会

二〇__年_月

业委会工作计划2

尊敬的各位业主,大家好：

小区第二届业委会从20__年7月成立以来，已经一年，按照小区议事规则，召开20__年度业主大会，对业委会上年度工作给予总结，将下年度主要工作计划给大家给予汇报，具体如下：

一、业委会年度工作总结

小区第二届业委会从20__年7月成立以来，在热心业主，尤其是各楼道联络员、业委会顾问、热心业主的热情参与和支持下，在公开、民主、和谐的工作理念指导下，使小区的面貌在这一年中发生了根本的改变，从20__年负面新闻曝光率最高的楼盘，初步成为一个和谐、宜居的小区。

业务会顾问、楼道联络员、热心业主、小区党委及党员、业委会成员放弃个人休息时间，不收任何报酬，无私为小区贡献力量；通过公示、收集整理业主对小区建设的意见、建议，全年召开各种会议、意见征求会、讨论会40多次，促进小区各项建设工作的顺利开展。

业务会不断总结经验，通过多方比价、热心业主参与监督等的方式使小区各项建设做到公开、透明、高效、节约。

现将主要开展的工作总结如下：

1）清理欠费，结清电费、水费，保障小区正常运行，维护全体业主根本利益

2）选聘物业及协助物业交接，避免小区出现无序和混乱

3）垃圾清理及设施、设备维修恢复

a)卫生死角清理、垃圾清运

b)化粪池、排污井清理

c)支付电梯公司维护保养费用，使故障电梯恢复运行

d)消防报警系统维修、恢复

e)加压水泵、排污泵修复

f)小区路灯等恢复

g)灭火器干粉更换

4）合一物业欠业主物业费、能耗费的追讨

5）小区改造：

a)小区封闭式管理方案形成及设施、设备的构成和落实

b)绿化改造

c)增加健身设施，健身场地铺设塑胶

d)设置晾衣架

e)争取社区支持场地，建立业主之家，解决业主娱乐、休闲、就餐的问题

f)小区38台电梯易损配件、润滑机油、显示屏更换等保养工作开展（小区电梯大修已经结束，昨天验收时发现还有一些小问题，正在监督其马上整改）

6）监督、督促zz物业工作

a)对违章、违建要求、督促物业给予清理、整治

b)监督物业电梯能耗费、水费的公摊和数据结算

7）小区活动

a)与zz物业、开发商共同组织迎春联谊会

b)组织小区业主到山里人家郊游

c)组织小区业主临安天目山一日游

8）其它：

a)聘请在小区设施、设备有专长热心业主成为业委会顾问，监督小区各项设施的维修、维护和保养，监督各项改造工作的质量和实施

b)聘请业委会会计，管理小区各项账目

c)不定期组织热心业主检查、监督zz物业各项工作

d)与开发商沟通，争取地下车位的出租

e)发动热心业主形成业委会联络处值班制度，协助业主处理与物业等业主关心事宜

f)儿童入园、入学相关工作的社区沟通、协调

g)会所功能恢复的争取

h)积极开源：争取了小区广告收入、游泳池租金、小区服务队等原被合一物业占有的小区收入

二、下一年度工作计划

1）小区改造：

a)电梯增加监控及小区原有监控设备修复

b)小区地面景观照明昏暗现状进行改造、同时对原有地面照明灯电缆糸统－并修复达标

c)增加广场园区桌椅，尽量购置符合原样风格的固定、移动桌椅、多－些休息设施

d)与开发商协商争取早日恢复会所功能

e)小区其它设施设备的修复、恢复

2）组织楼道联络员、业委会顾问、热心业主监督、督促zz物业工作

3）处理涉及业主切实利益的小区事务

4）与AA社区、zz物业联手，组织丰富多彩小区节日活动

再一次感谢小区各位联络员、业委会顾问、各位值班的老同志，尤其是热心业主__先生、周老师、__女士...,以及AA社区领导、小区党委的支持和帮助，是他们的无私奉献和对小区工作的热心参与和帮助，使我们的小区变得更加和谐、宜居，我们小区的明天一定会更好。

业委会工作计划3