二手房购房合同范本(二)及注意事项(合同协议范本).docxVIP

二手房购房合同范本(二)及注意事项(合同协议范本)

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

鉴于甲方愿意出售位于________________的房产（以下简称房产），并且乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。

1.2房产的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.3房产的附属设施及装修情况如下：________________。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按下列第____条的约定支付。

第三条付款方式及时间

3.1乙方支付的首付款，甲方收到后应及时出具收款收据。

3.2剩余房款乙方应于________________之日起，按照下列第____条的约定支付。

3.3甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。

4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

5.2如因甲方原因导致房产过户手续办理不成功，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件如下：

（1）房产证复印件

（2）乙方的身份证明复印件

（3）其他重要文件

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

乙方在签订本合同前，应详细阅读本合同的全部内容，并对房产进行实地查看。

乙方应按照本合同的约定，按时支付房款。

甲方应按照本合同的约定，办理房产过户手续，并将房产交付给乙方。

双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，诚实守信，共同维护双方的合法权益。

本合同的附件均为重要文件，双方应妥善保管。

如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

本合同的签订地为准则。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

第三方服务提供商（以下简称丙方）：

鉴于甲方愿意出售位于________________的房产（以下简称房产），并且乙方愿意购买该房产，为了保证交易的顺利进行，双方同意引入丙方作为第三方服务提供商，提供包括但不限于房产评估、交易咨询、资金监管等服务。本合同本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。

1.2房产的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.3房产的附属设施及装修情况如下：________________。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付给甲方。