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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
厂房及土地转让合同本
合同各方：
地址：[填写甲方地址]
法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]
地址：[填写乙方地址]
法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]
第一条转让标的
1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的位于[填写厂房地址]的厂房及土地使用权，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。
1.2甲方应保证其对标的资产享有完整的所有权和处置权，且标的资产不存在任何抵押、担保、诉讼等权利限制。
第二条转让价格及支付方式
2.1乙方应向甲方支付转让价款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写]元整），作为购买标的资产的费用。
2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付转让价款。
第三条付款期限及方式
3.1乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付转让价款的[填写比例]作为定金。
3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内支付完毕。
3.3乙方支付转让价款时，应向甲方提供合法、有效、清晰的支付凭证。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将标的资产过户至乙方名下。
4.2过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。
4.3乙方应自标的资产过户之日起，承担标的资产的一切管理和维护责任。
第五条合同的生效、终止和解除
5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2在乙方未按照本合同约定支付转让价款的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.3在甲方未按照本合同约定将标的资产过户至乙方名下的情况下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同的附件如下：
（1）厂房及土地使用权证复印件
（2）甲乙双方营业执照复印件
（3）甲乙双方法定代表人身份证明复印件
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期：[填写签订日期]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
厂房及土地转让合同本
合同各方：
地址：[填写甲方地址]
法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]
地址：[填写乙方地址]
法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]
地址：[填写丙方地址]
法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]
第一条转让标的
1.1本合同所指的转让标的为甲方拥有的位于[填写厂房地址]的厂房及土地使用权，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。
1.2甲方应保证其对标的资产享有完整的所有权和处置权，且标的资产不存在任何抵押、担保、诉讼等权利限制。
第二条第三方监管机构的责任与权益
2.1丙方作为第三方监管机构，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督，确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2.2丙方有权对甲乙双方的履行情况进行查验和评估，并向甲方提供相应的报告。
2.3若甲乙双方在履行合同过程中出现争议，丙方应根据法律法规和合同约定进行调解，必要时可提出解决方案。
2.4丙方应确保其监管行为不会侵犯甲乙双方的合法权益，如因丙方原因导致甲乙双方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方应按照本合同约定支付转让价款。如乙方迟延支付或未支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将标的资产过户至乙方名下。如乙方未能按时过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
3.3乙方在取得标的资产后，应按约定承担管理和维护责任。如乙方未能履行该义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第四条甲方的权利及利益保障条款
4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。
4.2甲方有权要求丙方对乙方的履行情况进行监督，并确保乙方按照合同约定履行义务。
4.3甲方在标的资产过户后，有权要求乙方按约定承担管理和维护责任。
4.4若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第五条合同的生效、终止和解除
5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2在乙方未按照本合同约定支付转让价款或过户标的资产的情况下，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.3在丙方未按照本合同约定履行监管职责的情况下，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。
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