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?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

物业服务合同(范本)

甲方（业主）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业服务范围包括：[具体列出物业服务范围，如住宅区、商业区等]。

1.2乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：[具体列出乙方应提供的服务项目，如房屋及设施设备的维护、保洁、绿化、安全保卫等]。

第二条服务标准与质量

2.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准，提供符合甲方需求的物业服务。

2.2乙方应确保物业服务过程中的安全、环保、质量等方面符合国家及地方规定。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[填写具体年限]，期满后双方可续签。

3.2乙方应在合同到期前[填写具体时间]个月内，与甲方协商续签事宜。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：[填写具体费用，包括单价、总价等]。

4.2甲方应按照本合同约定的费用标准，按时向乙方支付物业服务费。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。

第五条支付方式与时间

5.1甲方应通过银行转账等方式，将物业服务费支付至乙方指定的账户。

5.2甲方应在每季度前[填写具体时间]内，支付该季度的物业服务费。

第六条合同的变更与解除

6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

6.2在合同有效期内，如乙方未按约定提供服务或严重违反本合同，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按约定提供服务或违反本合同，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：[填写甲方全称]

乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[如有其他相关文件，可在此列出附件名称，如物业服务项目明细、收费标准等。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业服务合同(范本)

甲方（业主）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（物业服务公司）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

第一条物业范围与项目

1.1本合同所指物业服务范围包括：[具体列出物业服务范围，如住宅区、商业区等]。

1.2乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：[具体列出乙方应提供的服务项目，如房屋及设施设备的维护、保洁、绿化、安全保卫等]。

第二条第三方主体权益

2.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。

2.2丙方有权对乙方提供的服务质量、服务标准等进行评估，并提出改进建议。

第三条甲方权益保障

3.1甲方享有乙方提供物业服务的知情权，有权了解服务过程及相关情况。

3.2甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并确保服务质量符合合同要求。

3.3甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。

第四条服务费用与支付

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为：[填写具体费用，包括单价、总价等]。

4.2甲方应按照本合同约定的费用标准，按时向乙方支付物业服务费。

4.3丙方有权对乙方的收费标准进行审核，确保收费合理。

第五条乙方的违约及限制

5.1乙方未按约定提供服务或违反本合同，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

5.2乙方在合同履行过程中，如有违法违规行为，甲方有权要求乙方立即停止并承担相应责任。

5.3丙方有权对乙方的违约行为进行查处，并有权要求乙方支付违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

6.2在合同有效期内，如乙方未按约定提供服务或严重违反本合同，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按约定提供服务或违反本合同，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

7.3争议解决方式同第一条约定。

第八条第三方主体介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到充分保障。

8.2丙方的介入有助于提高物业服务质量，维护甲方的合法