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2024二级建造师《建设工程施工管理》时间汇总

9个“7天”

1.项目经理授权下属：

项目经理因特殊情况授权其下属人员履行其某项工作职责的，该下属人员应具备履行相应职责的

能力，并应提前7天将上述人员的姓名和授权范围书面通知监理人，并征得发包人书面同意。

2.单价合同计量/总计合同计量：

(1)监理人应在收到承包人提交的工程量报告后7天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并

报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。

(2)监理人未在收到承包人提交的工程量报表后的7天内完成审核的，承包人报送的工程量报告

中的工程量视为承包人实际完成的工程量，据此计算工程价款。

3.现场签证的程序：

承包人应在接受发包人要求的7天内向发包人提出签证，发包人签证后施工。

4.预付款的支付：

预付款的支付按照专用合同条款约定执行，但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。发

包人逾期支付预付款超过|7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发包人收到通知后

7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

5.预付款担保：

发包人要求承包人提供预付款担保的，承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保，专

用合同条款另有约定除外。

6.安全文明施工费支付：

发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知，发

包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。

7.竣工结算款支付：

承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的，对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款

证书后7天内提出异议。

8.进度款审核：

监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后7天内完成审查并报送发包人，发包人应

在收到后|7天内完成审批并签发进度款支付证书。

9.开工日期：

监理人应在开工日期|7天前向承包人发出开工通知。

10个“14天”

1.更换项目经理：

(1)承包人需要更换项目经理的，应提前14天书面通知发包人和代理人，并征得发包人书面同

意。

(2)发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理，通知中应当载明要求更换的理由。

承包人应在接到更换通知后|14天内向发包人提出书面的改进报告。发包人收到改进报告后仍要求更换

的，承包人应在接到第二次更换通知的28天内进行更换。

2.进度款支付：

发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后14天内完成支付

3.竣工结算款支付：

发包人应在签发竣工付款证书后的|14天内，完成对承包人的竣工付款。

4.质量保证金的退还：

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于|14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发

包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承

包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证

金申请。

5.工程进度付款：

监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成核查。

6.质量保证金：

在合同约定的缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金金额，

发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。

7.竣工结算：

(1)监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的

14天内完成核查。

(2)发包人应在收到后14天内审核完毕。

(3)发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。

8.缺陷责任期终止证书：

在缺陷责任期，包括根据合同规定延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签

认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。

9.劳务报酬最终支付：

(1)完工14天内，提交结算资料，进行劳务报酬的最终支付。

(2)收到资料后|14天内进行核实，确认结算资料后14天内结款。

(3)劳务报酬结算价款发生争议时，按合同约定处理。