房屋买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：_______

房屋买卖合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。

1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。

1.3房屋附属设施：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交乙方持有。

第四条合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方同意合同的变更或解除，必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效；

4.2一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同；

4.3本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同附件包括：房屋产权证、房屋平面图、附属设施清单等；

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

房屋买卖合同模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体的权益与责任

1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方进行资信评估，确保乙方具备购买房屋的能力。

1.2丙方对乙方支付房款的行为进行担保，确保乙方按照约定时间支付房款。

1.3丙方在房屋交易过程中提供专业咨询服务，协助甲方和乙方完成交易。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方对乙方的资信情况进行调查，以确保乙方具备购买能力。

2.2甲方在乙方未按时支付房款的情况下，有权要求丙方承担支付责任。

2.3甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业咨询服务，以确保交易顺利进行。

第三条乙方权益与限制

3.1乙方应按照约定时间支付房款，否则需承担逾期支付的违约责任。

3.2乙方在房屋交易过程中，应遵循丙方的专业建议，不得擅自改变房屋现状。

3.3乙方在房屋过户完成后，应按照约定向甲方支付相关费用。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方；

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交乙方持有。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同有效期内，甲乙双方同意合同的变更或解除，必须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效；

5.2一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法履行，其他方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同；

5.3本合同在履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，三方应协商解决。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

7.2本合同附件包括：房屋产权证、房屋平面图、附属设施清单等；

7.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（第三方主体）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施清单