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房产中介代理合同(8篇)

房产中介代理合同1

委托方（以下简称甲方）：____

代理方（以下简称乙方）：____

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由

乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共____（套），房

屋结构为，建筑面积平方米____，户型____；房屋所有权证号：

____，属于：____。附房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价

元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指

定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，

须征得甲方书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

四、结算方式：

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双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过

户并交房后，方办理房款结算手续。

一次性付款结算方式：

一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将

全部房款支付到乙方帐户；

乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方

办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代

收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购

房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷

款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按

揭款由按揭银行付清。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方

接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他

人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份

证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1。本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到

期后，本合同自行终止。

2。甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户

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签订定房协议书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构

销售该不动产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮

____%出售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交

总额的%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，

甲方得____%，乙方得____%。代理费由甲方以人民币形式支付，

由乙方从代收房款中扣除。

2。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付

首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购

房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证

鉴定费及服务费合计元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、

准确性。

（1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有

效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

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（2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过

八年的，应证得另一方的书面同意。

（3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村

办及所属村委会耻科证明）。

（4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

（5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。

（6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原

件及受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠

纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户

照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。

3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方

通知后三天内来乙方处签署销