吉林省2024年上半年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试试卷.doc

吉林省2024年上半年房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕

1、关于物权不同于债权的说法，错误的选项是。

A：物权法定，债权任意创设

B：物权为对世权，债权为对人权

C：物权有支配力，债权有请求力

D：物权有期限，债权无期限

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

2、根据外观效果，壁纸可分为。

A：织物壁纸、天然材料面壁纸、塑料壁纸

B：装饰性壁纸、耐水壁纸、防火壁纸

C：印花壁纸、压花壁纸、浮雕壁纸

D：现场刷胶裱贴壁纸、反面预涂压敏胶直接铺贴壁纸

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

3、由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。

A：房地产代理

B：房地产经纪

C：房地产居间

D：房地产咨询

E：客户资金代收代付风险

4、买方(或租客)在寻找房屋时，往往不止考察一套房源，这正是房源具有的特征所致。

A：动态性

B：独家性

C：互补性

D：可替代性

E：工厂的生产设备

5、房地产经纪人通过面谈获知客户需求、告知房屋新信息、了解市场状况、受客户委托进行价格谈判、改变客户购房决策等，表达了面谈的原那么。

A：目的性

B：情境性

C：正确性

D：系统性

E：工厂的生产设备

6、以下选项中，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介效劳机构。

A：房地产经纪机构

B：房地产经纪信息

C：房地产经纪延伸效劳

D：房地产经纪

E：客户资金代收代付风险

7、自2024年1月1日起，个人将购置缺乏5年的非普通住房对外销售的，全额征收。

A：房产税

B：耕地占用税

C：契税

D：营业税

E：权利型房地产投资信托

8、信息具有许多特性，其主要特性不包括。

A：可量度性

B：可连续性

C：可转换性

D：可识别性

E：客户资金代收代付风险

9、以下房产中，需要征收房产税的是。

A：个人所有非营业用的房产

B：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

C：售出前房地产开发企业建造的商品房

D：售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房

E：权利型房地产投资信托

10、目前应用比拟普遍的楼板是，其巩固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好。

A：木楼板

B：钢筋混凝土楼板

C：砖拱楼板

D：素混凝土楼板

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

11、关于房地产经纪人的表述，错误的选项是。

A：房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务

B：房地产经纪人有权依法发起设立或参加房地产经纪机构

C：取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件

D：房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业

E：客户资金代收代付风险

12、房地产经纪人在接待卖房客户时，应向客户重点、详细介绍。

A：国际经济开展趋势

B：国内经济开展趋势

C：当地城市经济开展趋势

D：所售房屋片区房地产价格趋势

E：工厂的生产设备

13、土地登记、统计和确认权属的法律依据是。

A：宗地图

B：地籍图

C：地貌图

D：地质图

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

14、在地形图上，地貌一般用表式。

A：标高线

B：高程线

C：水平线

D：等高线

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

15、从登记注册类型上看，截止到2024年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约是内资企业。

A：95％

B：90％

C：85％

D：80％

E：客户资金代收代付风险

16、?房屋登记方法?规定，办理房屋登记，应当遵循和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原那么。

A：房屋使用权

B：房屋所有权

C：房屋收益权

D：房屋处分权

E：权利型房地产投资信托

17、以下关于住房公积金的表述中，错误的选项是。

A：城镇集体企业的职工应缴存住房公积金

B：城镇私营企业的职工应缴存住房公积金

C：外商投资企业无须缴存住房公积金

D：城镇个体工商户可申请缴存住房公积金

E：权利型房地产投资信托

18、物业效劳企业是依法定程序设立，以为主业，独立核算、自主经营、自负盈亏的具有独立的企业法人地位的经济实体。

A：业主合法权益

B：物业管理

C：销售经营

D：物业代理

E：权利型房地产投资信托

19、一般而言，房地产经纪人应以标的物业的为基准来协调交易双方，必要时还可借助