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目目录录

一、工程概况

二、编制依据

三、地基与基础工程质量控制

四、主体结构工程质量控制

1．主体工程质量控制程序框图

．模板工程质量控制

3．钢筋工程质量控制

4．混凝土工程质量控制

5．砌体工程质量控制

五、建筑装饰装修工程质量控制

1．地面工程质量控制程序框图

．抹灰工程质量控制

3．门窗工程质量控制

4．涂饰工程质量控制

5．细部工程质量控制

六、建筑屋面工程质量控制

七、外墙保温质量控制

惠州潼湖碧桂园凤凰国际商务中心6~7号楼及地下室工程

监理实施细则

一一、、工工程程概概况况

1．项目名称：惠州潼湖碧桂园凤凰国际商务中心6~7楼及地下室工程

2．工程地点::惠州市惠城区沥林镇智慧大道1

3．工程规模：本工程总建筑面积85867.43㎡，其中6#楼3~20层建筑面积为

17305.50㎡，7#楼3~20层建筑面积17305.50㎡，1~2层裙楼商铺建筑面积

11968.55㎡，花园地库建筑面积39287.88m2。地下2层，地上均为20层，建筑

高度99.7m，框架结构。

二二、、编编制制依依据据

1.经审批的监理规划；

2.经审查的施工图纸；

3.经审查的施工组织设计；

4.《中华人民共和国建筑法》；

5.《建设工程质量管理条例》；

6.《工程建设标准强制性条文》；

7.《监理委托合同》；

8.《建设工程施工合同》；

9.《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2002；

10.《混凝土结构工程施工质量验收规范》50204-2011；

11.《民用建筑物抗震构造图集》99G304；

12.《建设工程监理规范》GB50319-2013；

13.《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012；

14.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011；

15.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；

16.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

17.其他现行规范及有关建设管理办法。

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惠州潼湖碧桂园凤凰国际商务中心6~7号楼及地下室

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三三、、地地基基与与基基础础工工程程质质量量控控制制

1、土方开挖

基础轴线放线经监理验线合格后，可进行基础土方开挖土方开挖前

应认真阅读施工图纸与勘察报告，严格控制开挖深度土方开挖一般从上

往下分层分段依次进行，随时做成一定坡度以利于泄水及边坡稳定如采

用机械开挖时，当开挖距坑底设计标高相差20～30cm厚时，应人工清理土

方，当挖至设计标高时局部未挖至老土时，需及时通知设计单位，甲方、

勘察院等相关人员进行研究处理

2、基坑排水

为确保土方工程顺利进行，必须在基坑底四周设排水沟，排水沟和集

水井应设在基础轮廓线以外，排水沟边缘应离开坡脚不小于0.3m，用抽水

机排坑内积水，确保基坑土质质量

3、基坑验槽

基坑开挖完毕后，监理会同施工单位、设计单位、建设单位、勘察单

位、质监部门共同验收，并做好记录，验收合格后方可进行下道工序

4、基坑回填

回填土的基底处理应符合设计要求，当设计无要求时应按下列规定进

行：

①将基坑内的积水、淤泥和杂物等清除

②回填土按20～30cm厚沿柱基四周分层均匀对称夯实

③填土的最佳含水率和最大干密度要求如下表1所示

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