农村土地房屋转让合同通用版.docxVIP

?第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

合同有效期限：[填写合同的有效期限，如“自合同签订之日起至____年____月____日止”]

甲方（转让方）：[填写甲方的全称或姓名]

乙方（受让方）：[填写乙方的全称或姓名]

鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的农村土地及房屋所有权，并愿意将该土地及房屋转让给乙方，乙方愿意受让该土地及房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条土地及房屋描述

1.1土地面积：[填写土地的实际面积]平方米，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2房屋面积：[填写房屋的实际面积]平方米，房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

1.3土地及房屋位于[填写具体地址]，四至界限清楚。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元购买甲方所拥有的土地及房屋。

2.2乙方应于[填写具体日期]前向甲方支付转让价格的[填写比例]作为定金，定金支付后概不退还。

2.3乙方应于[填写具体日期]前向甲方支付余款，支付完成后办理土地及房屋过户手续。

第三条过户及交付

3.1甲方应于本合同签订后[填写具体期限]内，配合乙方办理土地及房屋过户手续。

3.2土地及房屋过户手续办理完成后，甲方应将土地使用权证、房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

3.3交付完成后，甲方应保证土地及房屋的权属纠纷不影响乙方的使用权。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所转让的土地及房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付转让价格，并承担过户所产生的相关费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理土地及房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间办理过户手续，应支付乙方违约金人民币[填写金额]元。

5.3乙方未按约定时间支付转让价格，应支付甲方违约金人民币[填写金额]元。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体地点]的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：[填写甲方的全称或姓名]

乙方（受让方）：[填写乙方的全称或姓名]

签订日期：[填写合同签订的具体日期]

附件：

1.土地使用权证复印件

2.房屋所有权证复印件

3.转让价格支付证明文件

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]

合同有效期限：[填写合同的有效期限，如“自合同签订之日起至____年____月____日止”]

甲方（转让方）：[填写甲方的全称或姓名]

乙方（受让方）：[填写乙方的全称或姓名]

第三方（担保方）：[填写第三方的全称或姓名]

鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的农村土地及房屋所有权，并愿意将该土地及房屋转让给乙方，乙方愿意受让该土地及房屋，为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体权益

1.1第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。

1.2第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

1.3第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失赔偿责任。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，确保甲方权益的实现。

2.2甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供担保，以确保甲方权益的保障。

2.3甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求第三方承担违约责任，并赔偿甲方损失。

第三条乙方义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定购买甲方所拥有的土地及房屋。

3.2乙方应按约定时间支付转让价格，否则视为违约。

3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方权益。

第四条第三方义务及责任

4.1第三方应承担担保责任，确保乙方履行合同义务。

4.2第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求履行合同义务，确保甲方权益不受损害。

4.3第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失赔偿责任。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定时间支付转让价格，应支付甲方违约金人民币[填写金额]元。

5.2乙方违反本合同规定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5.3第三方未履行担保责任，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写具体地点]的人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）