中央空调系统保养维护规程.pdfVIP

中中央央空空调调系系统统保保养养维维护护规规程程

11水水系系统统的的保保养养：：

1.1检查冷却水塔冷却水是否清洁，若不清洁应全部更；

1.2清洗冷却水塔、塔盘；

1.3清洗冷却水管上的过滤器；

1.4在冷却水系统中根据水质监测情况加入缓蚀剂；阻垢剂（外委进行。）

1.5检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常；

1.6检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面。

1.7在冷冻水系统中监测软化水水质情况。检查软化水系统。

22盘盘管管风风机机的的保保养养：：

2.1检查风机盘管电机运转情况，风机传动部位注油。

2.2检查风机盘管控制电动调节阀和温控开关。

2.3检查风机盘管水循环情况、二通阀是否正常。

2.4检查风机盘管过滤网，并做清洗工作。

2.5检查风机盘管接水盘是否干净、无污物冷凝水管是否通畅。

2.6检查风机盘管吊件、风口连接等处是否稳固。

2.7检查风机盘管管路保温层是否有破损或脱落。

33..冷冷却却塔塔的的保保养养：：

3.1风叶螺柱紧固，检查转动时是否振动，刮塔壁。

3.2齿轮箱油位检查、补油，皮带及皮带轮检查，轴承温升检查并补加润滑油。

3.3检查布水装置是否有异物堵塞情况。

3.4塔盘、塔体倾斜校正。

3.5检查水塔补水装置是否正常。

3.6每年运行前检测风扇电机绝缘情况。

3.7检查填料使用情况是否有堵塞或破损。

3.8检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理。

44管管道道系系统统的的保保养养：：

4.1阀门漏水检修，保温层修补。

4.2冷却水管道加药除垢、除水藻。

4.3冷水管道加药除水垢。

4.4外表去锈刷漆。

55水水泵泵定定期期保保养养规规程程

5.1生活水泵和空调水泵每周进行一次日常检查保养，每半年进行一次全面保养。

5.2消防水泵和喷洒泵每一个月、补压泵每二月进行一次试运行，运行时间10-15分钟，消

防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达以上，每半年进行一次全面保养。

6M

5.3排污泵、潜水泵每半年进行一次全面保养。

水泵保养时应把与泵体相连的米范围内阀门、压力表、管道等随泵同时保养。

5.42

5.5泵体的保养

1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

2补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更。

3检查盘根密封情况，若有漏水应增加或更石棉绳填料。

4联轴器的联接螺栓和橡胶垫若有损坏应予更换。

5紧固机座螺丝并做防锈处理。

6活水泵和空调水泵因运转频繁，每年应拆开联轴器两端轴承进行清或更换。

55..66电电机机的的保保养养

1外观检查应整洁，铭牌完好，接地线连接良好。

2拆开电机接线盒内的导线连接片，用500V兆欧表测试电机绕组相与相、相对地间的绝缘

电阻值应不低于兆欧。

0.5

3电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。

55..77相相关关阀阀门门、、管管道道及及附附件件的的保保养养

1各个阀门的开关应灵活可靠，内外无渗漏。

2单向阀动作应灵活，阀体内外无漏水。

3压力表指示准确，表盘清晰。

4管道及各附件外表整洁美观、无裂纹，油漆应完整无脱落。

5点动判断水泵转向是否正确，若有误应予更正。

55..88控控制制柜柜的的保保养养

1断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、停止按钮动作应灵活可靠。

2检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器接触线头和接线端子的

接线螺丝。

3清洁控制柜内外灰尘。

4合上总电源，检查电源指示应正常。

55..99保保养养完完毕毕起起动动水水泵泵，，观观察察电电流流表表、、指指示示灯灯指指示示是是否否正正常常。。

55..1100观观察察水水泵泵运运转转应应平平稳稳，，无无明明显显振振动动和和异异声声，，压压力力表表指指示示正正常常，，控控制制柜柜各各电电器器无无不不良良噪噪

音音。。

主主要要水水泵泵保保养养项项目目（（单单吸吸清清水水离离心心泵泵保保养养项项目目及及要要求求））

55..111111SSBB

1检查填料函

本泵采用填料函密封时，必须注意填料的松紧，太松漏水太多影响性能，在正常时，漏水量

应在每分滴左右，滴水为正常，周围溅水就不正常