高级财务会计（第二版）-课件第5章 租赁会计练习题 答案.pdf

一、单选题

1.2022年1月1日，甲公司与乙公司签订租赁合同，将其一栋物业租

赁给乙公司作为商场使用。根据合同约定，物业的租金为每月50万元，

于每季末支付；租赁期为5年，自合同签订日开始算起；租赁期首3个

月为免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的营业收入超过

10亿元，乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司2022

年度实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考

虑增值税及其他因素，上述交易对甲公司2022年度营业利润的影响

金额是()。

A.570万元B.600万元C.670万元D.700万元

【答案】C

【解析】在出租人提供了免租期的情况下应将租金总额在整个租赁期

内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方

法进行摊销，免租期内应确认租金费用。甲公司2022年需要确认的租

计入当期损益，2022年营业收入超过10亿元，2022年度营业利润的影

响金额=570+100=670(万元)

2.甲公司(客户)与乙租赁公司(供应方)签订的使用乙公司以下资产

的合同中，不属于已识别资产的是()。

A.签订1节火车车厢的5年期合同，该车厢专为用于运输甲公司生产

过程中使用的特殊材料而设计，未经重大改造不适合其他客户使用，

车厢有一个固定的序列号为甲公司专属，且乙租赁公司没有实质性替

换权，车厢不用于运输货物时存放在甲公司处

B.签订10节普通火车车厢的10年期合同，乙公司按照约定的时间表

使用指定型号的火车车厢为甲公司运输约定数量的货物。合同中约定

的时间表和货物数量相当于甲公司在10年内有权使用10节指定型号

火车车厢，乙公司有大量类似的车厢可以满足合同要求，车厢不用于

运输货物时存放在乙公司处

C.签订一架指定飞机的4年期合同，合同详细规定了飞机的内.外部

规格，飞机有一个固定的序列号为甲公司专属；同时合同还规定，乙公

司在4年合同期内可以随时替换飞机，所替换的飞机必须符合合同中

规定的内.外部规格。在乙公司的机队中配备符合甲公司要求规格的

飞机所需成本高昂

D.签订一辆指定卡车的2年期合同，乙公司只提供卡车，甲公司负责

派人驾车。合同中明确指定了卡车，并规定在合同期内该卡车只允许

用于运输合同中指定的货物，乙公司没有替换权

【答案】B

【解析】选项B,乙公司在整个使用期间有替换每节车厢的实际能力。

用于替换的车厢是乙公司易于获得的，且无需甲公司批准即可替换；

车厢存放在乙公司处，乙公司拥有大量类似的车厢，替换每节车厢的

成本极小，乙公司可以通过替换车厢获益。因此，乙公司拥有车厢的实

质性替换权，合同中用于运输甲公司货物的车厢不属于已识别资产。

3.甲公司从乙公司租赁商铺事项如下：2021年11月1日，甲公司董事

会作出决议租赁商铺；2021年12月1日，甲公司与乙公司签订合

同；2022年1月1日，乙公司将房屋钥匙交付甲公司，甲公司在收到钥

匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3

个月的免租期，起租日为2022年4月1日，承租人自起租日开始支付

租金。则租赁期开始日是()。

A.2021年11月1日

B.2021年12月1日

C.2022年1月1日

D.2022年4月1日

【答案】C

【解析】由于承租人自2022年1月1日起就已拥有对商铺使用权的

控制，因此租赁期开始日为2022年1月1日，即租赁期包含出租人给

予承租人的免租期。

4.使用权资产，是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。在租

赁期开始日，使用权资产初始计量不包含的内容是()。

A.租赁负债的初始计量金额

B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣

除已享受的租赁激励相关金额

C.承租人发生的评估是否签订租赁合同而发生的差旅费.法律费用

D.承租人为拆卸及移除租赁资产.复原租赁资产所在场地或将租赁资

产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本

【答案】C

【解析】使用权资产的初始计量金额应包含承租人发生的初始直接费

用。初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本。增量成本是

指若企业不取得该租赁，则不会发生的成本，如佣金.印花税等。无论

是否实际取得租赁都会发生的支出，不属于初始直接费用，例如为评

估是否签订租赁合同而发生的差旅费.法律费用等，此类费用应当在

发生时计入当期损益。

5.承租人甲公司就某数控机床与出租人乙公司签订了为期5年的租

赁协议。有关资料如下：(1)初始租赁期内的不含税租金为每年100万

元，于每年年初支付；(2)甲公司于租赁期开