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?第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]
合同双方：
甲方（出租方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系人及电话]
乙方（承租方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系人及电话]
鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。
1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。
第四条租赁用途
乙方租赁商铺用于[填写租赁用途]，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
第五条维修责任
5.1租赁期内，商铺及附属设施设备的维修责任由甲方承担。
5.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。
6.2保险金额不得低于乙方租赁期间可能因经营活动产生的全部损失。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约方租金总额的[填写比例]%。
7.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并承担因迁出所产生的费用。
第八条合同的变更和解除
8.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。
8.2甲方不得随意提前解除合同，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________
签订日期：[填写签订日期]
附件一：商铺现有设施设备清单
[在此列出商铺现有设施设备，如空调、照明、家具等]
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同双方：
甲方（出租方）：[填写甲方全称]
地址：[填写甲方地址]
联系方式：[填写甲方联系人及电话]
乙方（承租方）：[填写乙方全称]
地址：[填写乙方地址]
联系方式：[填写乙方联系人及电话]
丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]
地址：[填写丙方地址]
联系方式：[填写丙方联系人及电话]
鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的商铺，乙方愿意租赁该商铺，并引入丙方作为第三方主体参与合作，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。
1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为[填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。
第四条甲方权益主导
4.1甲方作为商铺的出租方和丙方合作的主导方，享有对商铺租赁和合作的最终决策权。
4.2甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。
4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有对乙方违约行为的追究权。
第五条乙方的义务及限制
5.1乙方应按照合同约定租赁商铺，并按照甲方要求使用和维护商铺及设施设备。
5.2乙方不得擅自改变商铺的用途，如需要变更，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
5.3乙方应在租赁开始之日起十个工作日内办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。
5.4乙方应遵守丙方制定的经营规范和管理制度，并接受丙方的监督和管理。
第六条丙方作为第三方主体的责权利
6.1丙方作为乙方合作的主体，有权要求乙方按照合同约定履行租赁和合作义务。
6.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活
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