抵押房子合同范本.docxVIP

?合同编号：_______

合同双方：

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（抵押权人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

第一条抵押房产的描述

1.1抵押房产位于________________，房产证编号为________________。

1.2抵押房产的面积为________________平方米。

1.3抵押房产的用途为________________。

第二条借款金额和用途

2.1甲方同意向乙方借款人民币________________元（大写：________________元整），用于________________用途。

2.2借款期限为________________年，自________________起至________________止。

第三条抵押担保

3.1甲方将抵押房产作为借款的担保，乙方对该房产享有优先受偿权。

3.2甲方保证在借款期限内，该房产不受任何法律纠纷影响，如有纠纷，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。

3.3甲方在借款期限内，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保。

第四条还款方式

4.1甲方同意按照下列第________________种方式还款：

（1）按月还款：每月还款人民币________________元，共还款________________个月。

（2）到期一次性还款：于借款期限到期日一次性还款人民币________________元。

4.2甲方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

第五条合同的变更和解除

5.1合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如合同内容需要变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。

5.2合同解除后，甲方应立即办理抵押房产的解除抵押手续，并将乙方提供的抵押物返还给乙方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并有权要求甲方支付违约金。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、附件和份数

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：________________

附件：房产证复印件、借款用途证明等。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同双方：

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

乙方（抵押权人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

丙方（第三方监督机构）：

名称：________________

营业执照号码：________________

地址：________________

第一条抵押房产的描述

（同第一条）

第二条借款金额和用途

（同第二条）

第三条抵押担保

（同第三条）

第四条还款方式

（同第四条）

第五条甲方权益保障

5.1甲方同意在借款期限内，将抵押房产的保险手续办理齐全，并将保险受益人指定为乙方。

5.2甲方同意在借款期限内，不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他担保，除非得到乙方的书面同意。

5.3甲方有权在按时还款的情况下，提前解除抵押，但需提前通知乙方并支付相关手续费用。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方同意如发生逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

6.2乙方同意如发生违约行为，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，并有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方同意在合同履行期间，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于抵押房产的使用权、收益权等。

第七条第三方监督机构的职责

7.1丙方作为第三方监督机构，负责监督甲方和乙方履行合同义务，确保合同的顺利执行。

7.2丙方有权对抵押房产进行定期检查，以确保甲方按照合同约定使用和保管抵押房产。

7.3丙方在发现甲方有违约行为时，有权及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。

第八条争议解决

（同第八条）

第九条合同的生效、附件和份数

（同第九条）

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

丙方（第三方监督机构）：

签订日