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第第一一章章工工程程概概况况及及项项目目难难点点分分析析

第第一一节节工工程程概概况况

优优胜胜广广场场项项目目位位于于北北京京市市丰丰台台区区广广场场主主要要功功能能包包括括甲甲级级写写字字楼楼、、会会议议厅厅和和少少量量辅辅助助性性

的的餐餐饮饮和和商商业业。。项项目目总总用用地地面面积积2总总建建筑筑面面积积约约2共共层层（（其其中中

1011m153783m63

地地上上层层、、地地下下层层））设设计计高高度度米米。。

585303

1.工程合同造价与范围：

优优胜胜广广场场项项目目机机电电工工程程合合同同造造价价约约3.83亿亿元元；；承承包包工工程程包包括括：：

1.1机机电电设设备备安安装装、、建建筑筑智智能能化化工工程程进进行行材材料料、、设设备备采采购购、、安安装装、、调调试试、、验验收收、、保保修修、、

必必要要的的深深化化设设计计。。

1.2建建筑筑智智能能化化系系统统：：建建筑筑设设备备集集成成管管理理系系统统、、建建筑筑设设备备监监控控系系统统、、能能源源管管理理系系统统、、安安

全全防防范范集集成成管管理理系系统统（（含含视视频频监监控控系系统统、、入入侵侵报报警警系系统统、、出出入入口口控控制制系系统统、、电电子子巡巡更更系系

统统、、无无线线电电对对讲讲系系统统、、一一卡卡通通管管理理系系统统））、、停停车车场场管管理理系系统统、、公公共共应应急急广广播播系系统统、、公公众众

/

信信息息系系统统、、UPS配配电电系系统统、、机机房房工工程程等等；；包包系系统统深深化化设设计计、、检检测测、、调调试试、、验验收收、、培培训训等等

所所有有内内容容停停车车场场管管理理系系统统要要办办理理相相关关营营业业手手续续。。

各各设设备备机机房房环环保保处处理理工工程程专专业业工工程程暂暂估估价价项项目目：：各各种种设设备备基基础础及及防防震震支支吊吊架架等等制制

1.3()

作作、、安安装装噪噪音音处处理理等等。。

2.相关单位：

发发包包人人：：优优胜胜房房地地产产开开发发有有限限公公司司

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设设计计单单位位：：北北京京市市建建筑筑设设计计研研究究院院

监监理理单单位位：：北北京京工工程程建建设设监监理理公公司司

总总承承包包单单位位：：中中建建三三局局有有限限公公司司

3工进度总要求：

计计划划开开工工日日期期：：年年月月日日；；计计划划竣竣工工日日期期：：年年月月日日前前

2010XX2012XX

年年月月日日前前完完成成机机电电、、建建筑筑智智能能化化安安装装工工程程（（配配合合精精装装修修部部分分除除外外））；；

3.12010XX

年年月月日日前前完完成成完完成成机机电电、、建建筑筑智智能能化化系系统统联联动动调调试试；；

3.22010XX

年年月月日日前前完完成成各各专专项项验验收收；；

3.32012XX

年年月月日日竣竣工工验验收收。。

3.42012XX

4机电工程各专业概况

4.1电气系统工程概况

本本工工程程电电气气系系统统有有：：低低压压配配电电系系统统、、动动力力、、照照明明系系统统、、智智能能照照明明控控制制系系统统、、漏漏电电火火灾灾报报

警警系系统统、、智智能能应应急急疏疏散散指指示示系系统统、、分分布布式式光光纤纤在在线线感感温温报报警警系系统统、、智智能能电电力力监监控控系系统统、、

防防雷雷接接地地系系统